LAMDA: Πλήρωσε 11 εκατομμύρια ευρώ στην Εθνική για τη νομιμοποίηση του Mall στο Μαρούσι
Ειδικότερα η Lamda φέρεται να πλήρωσε στην τράπεζα το ποσό των 11 εκατ. ευρώ και ως εκ τούτου αναμένεται να ακολουθήσει η έκδοση της επικαιροποιημένης οικοδομικής άδειας του The Mall Athens αφού αποδοθούν στο δήμο Αμαρουσίου δωρεάν ως κοινόχρηστοι χώροι (πεζόδρομοι, φυτεύσεις) λειτουργώντας ως το απαιτούμενο «πράσινο» αντιστάθμισμα που απαιτούνταν βάσει απόφασης του ΣτΕ.
Συγκεκριμένα το 2014, το ΣτΕ εξέδωσε απόφαση, έπειτα από σχετική προσφυγή πολιτών του Δήμου Αμαρουσίου, με την οποία ακύρωσε την οικοδομική άδεια του The Mall, λόγω έλλειψης περιβαλλοντικής μελέτης και άλλων πολεοδομικών παραβάσεων.
Ακολούθησε συμφωνία των εμπλεκομένων μερών, του Δήμου Αμαρουσίου, της Lamda Olympia Village A.E. και της Εθνικής Τράπεζας για τα ζητήματα των απαλλοτριώσεων, καθώς και της χρηματοδότησης κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, τεχνικής υποδομής και κυκλοφοριακής διευκόλυνσης, τα οποία και αναλαμβάνει η εταιρεία, ύστερα από το σχετικό μνημόνιο συνεργασίας που υπεγράφη τον Οκτώβριο στο ΥΠΕΝ, αλλά και μετά από δύο συνεδριάσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ).
Μετά τη συμφωνία της Lamda με την ΕΤΕ, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε νόμιμο το εμπορικό κέντρο «The Mall Athens» κατά τη συνεδρίαση στις 27 Ιανουαρίου, γνωμοδοτώντας τα εξής: «Με το υπό επεξεργασία σχέδιο διατάγματος επιχειρείται η έγκριση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) του πρώην "Ολυμπιακού χωριού" στον Δήμο Αμαρουσίου, ο καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης, η περιβαλλοντική έγκριση του ΕΧΣ, η έγκριση Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής αυτού και η επικύρωση του καθορισμού οριογραμμών ρέματος. Ρυθμίζονται ακόμη ζητήματα εφαρμογής των Σχεδίων».
Ακολούθησε η έκδοση (24/02/2020) Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.) για την έγκριση του Πολεοδομικού Σχεδίου της περιοχής με στόχο να αντισταθμιστεί η πολεοδομική επιβάρυνση από τον υπερδιπλάσιο, σε σχέση με τον ισχύοντα στην περιοχή, συντελεστή δόμησης του The Mall Athens. Το προαναφερόμενο ΠΔ αφορά στην έγκριση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) στην περιοχή του πρώην Ολυμπιακού Χωριού Τύπου του δήμου Αμαρουσίου και κατ’ επέκταση στο The Mall Athens και καθορισμού χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης, περιβαλλοντικής έγκρισης του ΕΧΣ, έγκρισης Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής (ΡΣΕ) αυτού και επικύρωσης καθορισμού οριογραμμών ρέματος.
Τα έργα αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός δεκαοκτώ μηνών από την υπογραφή του προεδρικού διατάγματος. Εκ μέρους της εταιρείας να συνταχθεί η ΜΠΕ, η κυκλοφοριακή μελέτη, αλλά και όλες οι συνοδές μελέτες. Τα έργα που θα προκύψουν από αυτές θα υλοποιηθούν από την εταιρεία, σε συνεργασία με τον Δήμο Αμαρουσίου, καθώς αυτός έχει την ευθύνη της επίβλεψης της μελέτης και των προτεινόμενων παρεμβάσεων.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα διασφαλιστεί η πλήρης και απρόσκοπτη λειτουργία του εμπορικού κέντρου το οποίο ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2005.
Υπενθυμίζεται πως το οικόπεδο είχε παραχωρήσει ο ΟΕΚ το 2001 σε εταιρεία που είχε συστήσει ο δήμος Αμαρουσίου με σκοπό να χτιστούν εκεί τα σπίτια που θα φιλοξενούσαν τους δημοσιογράφους την περίοδο των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και ως αντάλλαγμα θα έπαιρνε αυτοτελές κτίριο γραφείων 12.000 τ.μ. και 3 δισ. δρχ. σε μετρητά. Η Lamda Development στη συνέχεια εξαγόρασε τη δημοτική επιχείρηση και εκμεταλλευόμενη την αλλαγή του συντελεστή δόμησης (νόμος του 2003 άλλαξε τον συντελεστή δόμησης και επέτρεψε εμπορικές χρήσεις) μπορούσε να χτίσει μέχρι και 75.000 τετραγωνικά μέτρα.
Στη συνέχεια το ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματικό τον νόμο του 2003, παραπέμποντας το θέμα στην Ολομέλεια, ζητώντας να αλλάξει τη νομολογία της, προκειμένου να μπορεί να προσβληθεί ευθέως στο δικαστήριο ένας νόμος ως αντισυνταγματικός. Ο νόμος είχε τροποποιήσει τα πολεοδομικά σχέδια στο Μαρούσι και επέτρεψε την ανέγερση κτιρίων με μεγάλο συντελεστή δόμησης, χωρίς να προβλέπεται η έκδοση οικοδομικών αδειών.