Φορολογία: «Έκρηξη» στα έσοδα από γονικές παροχές και δωρεές - «Φρένο» στις αγοραπωλησίες ακινήτων

Με υψηλές ταχύτητες συνεχίζουν να τρέχουν οι γονικές παροχές και οι δωρεές καθώς τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι τον Μάιο του 2026 οι εισπράξεις από φόρους και τέλη εκτινάχθηκαν κατά 63,2% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025 ενώ μέσα στο πρώτο πεντάμηνο του έτους η αύξηση ήταν 23,1%.

Αντίθετα στις αγοραπωλησίες ακινήτων για δεύτερο συνεχόμενο μήνα σημειώθηκε μείωση 4% στα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης κτιρίων και οικοπέδων αλλά συνολικά στο πρώτο πεντάμηνο παρέμειναν αυξημένα κατά 4,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

Ειδικότερα, το Μάιο οι φόροι και τα τέλη που βεβαιώθηκαν από δωρεές και γονικές παροχές ανήλθαν σε 6,82 εκατ. ευρώ από 4,18 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025, δηλαδή αυξήθηκαν κατά 2,64 εκατ. ευρώ ή 63,2%. Στο πεντάμηνο Ιανουαρίου - Μαΐου 2026 , οι φόροι από δωρεές, γονικές και λοιπές παροχές διαμορφώθηκαν σε 18,71 εκατ. ευρώ, έναντι 15,2 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο του 2025 καταγράφοντας αύξηση 23,1%. Το άλμα στις γονικές παροχές και δωρεές αποδίδεται στο υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ μεταξύ προσώπων της πρώτης κατηγορίας

Φόροι και τέλη από κληρονομιές

Όσον αφορά στις κληρονομιές, οι φόροι και τα τέλη που βεβαιώθηκαν το Μάιο ανήλθαν σε 15,51 εκατ. ευρώ, έναντι 14,97 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025 ενώ στο πρώτο πεντάμηνο του έτους τα έσοδα έφθασαν τα 61,86 εκατ. ευρώ, από 61,35 εκατ. ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας οριακή αύξηση 0,8%.

Στο μέτωπο των μεταβιβάσεων οικοδομών και οικοπέδων βεβαιώθηκαν φόροι ύψους 53,12 εκατ. ευρώ, μειωμένοι κατά 4% σε ετήσια βάση. Στις αγοραπωλησίες κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε ανήλθε στα 44,64 εκατ. ευρώ, έναντι 45,89 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας πτώση 2,7%. Μεγαλύτερη ήταν η μείωση στα οικόπεδα και τα αγροκτήματα καθώς οι εισπράξεις από τους φόρους μεταβίβασης διαμορφώθηκαν σε 8,48 εκατ. ευρώ, από 9,43 εκατ. ευρώ τον Μάιο του 2025 (-10,1%).

Η εικόνα αλλάζει σε επίπεδο πενταμήνου. Στο διάστημα Ιανουαρίου - Μαΐου 2026 οι βεβαιωμένοι φόροι από μεταβιβάσεις κτιρίων και οικοπέδων έφθασαν τα 246,81 εκατ. ευρώ, έναντι 235,91 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, δηλαδή στα κρατικά ταμεία εισέρρευσαν περίπου 10,9 εκατ. ευρώ περισσότερα έσοδα από φόρους μεταβίβασης, με αύξηση 4,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

Πάντως οι βεβαιωμένοι φόροι δεν αποτυπώνουν τον πραγματικό αριθμό των συναλλαγών στην κτηματαγορά δεδομένου ότι σε πολλές περιπτώσεις οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι αφορολόγητες με πιο χαρακτηριστική την αγορά πρώτης κατοικίας που οποία απαλλάσσεται από το φόρο μεταβίβασης μέχρι συγκεκριμένου ύψους ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή και εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.