Ενοίκια καταβολή: Πλατφόρμα από την ΑΑΔΕ για δηλώσεις Covid και αποζημιώσεις

Με την ενεργοποίηση ηλεκτρονικής πλατφόρμας, η οποία θα περιέχει σαφείς και αναλυτικές πληροφορίες για την τύχη των δηλώσεων Covid, η ΑΑΔΕ επιχειρεί να δώσει λύσεις στο πρόβλημα με τις μεγάλες καθυστερήσεις που καταγράφονται στην καταβολή των αποζημιώσεων για τα κουρεμένα ενοίκια και οι οποίες προκαλούν την έντονη αντίδραση των ιδιοκτητών.

Τι προβλέπει το σχέδιο της ΑΑΔΕ; Οι ιδιοκτήτες, θα εισέρχονται με τον ΑΦΜ τους σε ηλεκτρονική πλατφόρμα, όπου θα ενημερώνονται εάν δικαιούνται αποζημίωση για τα ενοίκια που έχουν κουρευτεί από τον περασμένο Νοέμβριο έως τον Μάρτιο, εάν δικαιούνται συμψηφισμό φόρων για τα κουρεμένα ενοίκια από τον Μάρτιο έως και τον Οκτώβριο του 2020 ή εάν η αίτησή τους έχει απορριφθεί και δεν πρόκειται να εισπράξουν αποζημίωση. Με αυτή τη διαδικασία εκτιμάται ότι θα ξεκαθαρίσει το τοπίο με τις δεκάδες χιλιάδες αιτήσεις για τις οποίες δεν έχει καταβληθεί ακόμη η σχετική αποζημίωση.

Να σημειωθεί ότι σε αναμονή βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες οι οποίοι, αν και έχουν υποστεί μείωση ενοικίου, το κράτος δεν τους έχει αποζημιώσει ακόμα για τα ενοίκια του Ιανουαρίου ή και προηγούμενων μηνών. Υπάρχουν βέβαια και λάθη των ιδιοκτητών. Ωστόσο, πέρα από αυτά, διαπιστώνονται δεκάδες προβλήματα που δεν είχαν προβλεφθεί από τον νόμο ή από παρατυπίες των ενοικιαστών, με αποτέλεσμα να υπάρχουν ακόμα εκκρεμότητες καταβολής αποζημιώσεων από τους προηγούμενους μήνες.

Από την περασμένη Τρίτη 16 Μαρτίου 2021, οι ιδιοκτήτες αναμένουν να πραγματοποιηθούν οι πρώτες εκταμιεύσεις των αποζημιώσεων για τα «κουρεμένα» ή και τα μειωμένα κατά 40% ενοίκια του Ιανουαρίου, χωρίς μέχρι στιγμής να έχουν πιστωθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους τα ποσά που δικαιούνται. Ταυτόχρονα ακόμα δεν έχει πραγματοποιηθεί η καταβολή ορισμένων αποζημιώσεων που απομένουν σε ιδιοκτήτες για τα ενοίκια του Δεκεμβρίου.

Παρά το γεγονός ότι η ΑΑΔΕ διενεργεί πλέον αυτόματες διασταυρώσεις στα στοιχεία των ενοικιαστών, η διαδικασία για την αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων δεν επισπεύδεται, αφού η καταβολή του ποσού στους δικαιούχους θα ξεκινάει δεκαπέντε ημέρες από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης Covid και θα ολοκληρώνεται εντός 30 ημέρων. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, μετά τις 15 Μαρτίου προβλεπόταν να αρχίσουν οι πληρωμές αποζημιώσεων για μισθώματα Ιανουαρίου 2021.

Οι δηλώσεις Covid

Χρήσιμα στοιχεία προκύπτουν από την επεξεργασία των δηλώσεων Covid από την ΑΑΔΕ για την περίοδο Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020. Σύμφωνα με τα εν λόγω στοιχεία, έχουν πραγματοποιηθεί 645.060 συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων σε τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, συνολικού ποσού 84.148.786,68 ευρώ.

• Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Covid και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων:
• Μέχρι τις 19 Απριλίου θα μπορούν να υποβάλλονται διορθώσεις για λάθη και παραλείψεις σε δηλώσεις COVID της περιόδου Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020. Αναλυτικότερα σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων COVID και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων:
• Μέχρι τις 12 Απριλίου 2021 μπορούν να δηλωθούν τα παλαιά μισθωτήρια που έληξαν μέχρι την 12η Ιουνίου 2020.
• Μέχρι τις 12 Απριλίου 2021 και ειδικά για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020, οι εκμισθωτές ακινήτων με μείωση μισθωμάτων κατά 40%, μπορούν να υποβάλλουν αρχικές ή διορθωτικές «Δηλώσεις Covid» και «Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
• Μέχρι τις 19 Απριλίου 2021 υποβάλλονται διορθωτικές δηλώσεις για λάθη και παραλείψεις σε δηλώσεις COVID που υποβλήθηκαν την περίοδο Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020.
• Μέχρι 12 Απριλίου 2021 οι επιχειρήσεις εκμετάλλευσης περιπτέρων ή κυλικείων μπορούν να υποβάλλουν «Δήλωση Covid» και «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020, καθώς και για τον Ιανουάριο 2021.
• Μέχρι 29 Μαρτίου 2021 οι επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται εκπτωτικά καταστήματα (outlet), εμπορικά κέντρα ή εκπτωτικά χωριά μπορούν υποβάλλουν δηλώσεις για τον μήνα Ιανουάριο 2021.