Ερώτηση Τζαβάρα σε Σταϊκούρα για τη διαχείριση των funds στα ενυπόθηκα δάνεια

Ερωτήματα για τις πρακτικές που σχεδιάζουν να εφαρμόσουν τα funds στη διαχείριση των «κόκκινων» δανείων θέτει στην ερώτηση που κατέθεσε προς τον αρμόδιο υπουργό ο βουλευτής Ηλείας και πρώην υπουργός Κώστας Τζαβάρας, επισημαίνοντας χαρακτηριστικά πως ελλοχεύει κίνδυνος ανεξέλεγκτων κερδοσκοπικών τακτικών εις βάρος της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων πολιτών.

Επικαλούμενος τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος και δημοσιεύματα του αθηναϊκού Τύπου, ο «γαλάζιος» βουλευτής τονίζει πως τα funds όχι μόνο διαχειρίζονται δάνεια συνολικής αξίας 90 δις. Ευρώ, τα οποία αγόρασαν στο 5% της αξίας τους από τις ελληνικές τράπεζες, αλλά πλέον είναι και κάτοχοι περίπου 700.000 ακινήτων, αξίας 45 δις. Ευρώ, τα οποία είχαν δεσμευθεί με υποθήκες ως εξασφαλίσεις των τραπεζών από τους δανειολήπτες κατά τη λήψη των δανείων τους και ήδη είναι αναρτημένα σε διάφορες διαδικτυακές πλατφόρμες πλειστηριασμών (e-auction, Altamira, κ.ά.) με τιμές εκκίνησης στην πραγματική τους αξία και όχι ανάλογη του τιμήματος που κατέβαλαν τα funds για να αποκτήσουν τα «κόκκινα» αυτά δάνεια.

Ο Κώστας Τζαβάρας υπογραμμίζει πως τα funds έχουν δρομολογήσει ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς και παράλληλα συστήνουν εταιρείες real estate και σχεδιάζουν να εφαρμόσουν την πρακτική της «ανοιχτής πώλησης» (short sale), μια πρακτική κατεξοχήν χρηματιστηριακή, η οποία «πρωταγωνίστησε» στη διεθνή χρηματοπιστωτική κρίση της διετίας 2007-09 και κατά καιρούς έχει απαγορευτεί τόσο στην Ελλάδα όσο και σε άλλα κράτη παγκοσμίως (ΗΠΑ, Αυστραλία, Μεγ. Βρετανία) και έχει επικριθεί από πολιτικούς όπως ο πρώην Γερμανός ΥΠΟΙΚ, Β. Σόιμπλε ως «επικίνδυνο χρηματοπιστωτικό» μέσο.

Ο βουλευτής της ΝΔ και πρώην υπουργός σημειώνει πως εξαιτίας της ευρείας εφαρμογής της «ανοιχτής πώλησης», το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και το συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης εξέδωσαν σχετικό κανονισμό το 2012 για να διασφαλίσουν την ομαλή λειτουργία της εσωτερικής αγοράς και να προστατέψουν καταναλωτές και επενδυτές από αρνητικές επιπτώσεις. Για αυτό ζητά από την Κυβέρνηση να δώσει λεπτομερείς απαντήσεις για το νομικό πλαίσιο υπό το οποίο θα εφαρμόσουν την πρακτική του «short sale» και ταυτόχρονα να διασφαλίσει ότι δεν θα οδηγηθεί η αγορά σε ανεξέλεγκτα κερδοσκοπικά παιχνίδια εις βάρος των οφειλετών που έβαλαν υποθήκη στα δάνειά τους την ακίνητη περιουσία τους.

«Τα περίφημα funds, που εμφανίζονται ως εταιρείες του εξωτερικού ενώ οι περισσότερες απ’ αυτές είναι κατ’ ουσίαν θυγατρικές των ελληνικών τραπεζών, διαχειρίζονται δάνεια 90 δις. Ευρώ, τα οποία απέκτησαν έναντι ευτελούς τιμήματος (5-10% της αξίας). Παρ’ όλα αυτά απαιτούν από τον δανειολήπτη το 100% της αξίας τους κερδοσκοπώντας ασύστολα με τις ευλογίες των αρμοδίων. Επιπλέον, σήμερα διαχειρίζονται και ακίνητη περιουσία αξίας 45 δις. Ευρώ. Εκτός όμως του ότι ετοιμάζονται να την εκποιήσουν σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που έχουν δρομολογήσει από τα μέσα του Σεπτεμβρίου, φέρονται να σχεδιάζουν και αμφιλεγόμενες χρηματιστηριακές πρακτικές που έχουν κατά καιρούς αξιολογηθεί αρνητικά από οικονομολόγους και έχουν απαγορευτεί κατά περιόδους σε διάφορα κράτη από τις αρμόδιες επιτροπές κεφαλαιαγοράς. Το ελληνικό κράτος, που αρνείται μέχρι σήμερα να θεσπίσει το δικαίωμα εξαγοράς του δανείου από τον οφειλέτη με τους ίδιους όρους που το αποκτούν τα funds, οφείλει τουλάχιστον να διασφαλίσει ότι η ρύθμιση των ''κόκκινων''' ενυπόθηκων δανείων δεν θα μετατραπεί σε ανεξέλεγκτο παιχνίδι κερδοσκοπίας εις βάρος των πολιτών», τονίζει ο Κώστας Τζαβάρας.

Στο πλαίσιο αυτό θέτει τα εξής ερωτήματα στον αρμόδιο υπουργό:

-Είναι συμβατή με την ελληνική νομοθεσία η χρηματιστηριακή πρακτική της «ανοιχτής πώλησης» στα ακίνητα;

-Έχει ενσωματωθεί στην ελληνική νομοθεσία ο ευρωπαϊκός Kανονισμός για τις «ανοιχτές πωλήσεις»;

-Σε ποιες ενέργειες θα προβεί για να προστατέψει τους δανειολήπτες από κερδοσκοπικές πρακτικές που πλέον αφορούν και την ακίνητη περιουσία τους;

-Προτίθεται να νομοθετήσει το δικαίωμα του δανειολήπτη να καταθέσει προσφορά εξαγοράς του δανείου του;