ΕΝΦΙΑ 2020: Καμία μεταβολή - Το 2021 η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών

ΕΝΦΙΑ 2020: Παρά το γεγονός  ότι οι εκτιμητές ακινήτων είχαν έτοιμες και είχαν παραδώσει την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών το 50% των νέων τιμών ζώνης που είχε αναλάβει ο καθένας, αποφασίσθηκε να σταματήσει  η διαδικασία για όσο διάστημα θα διαρκέσουν να μέτρα αντιμετώπισης του κορονοιού.

Με την αγορά να βρίσκεται σε καραντίνα, ένα νέα κίνημα «δεν πληρώνω» ενοίκιο έχει αρχίσει να διαμορφώνεται στην αγορά με τις τιμές  στα μισθώματα να έχουν  αρχίσει να ξεφουσκώνουν μετά το ράλι που είχαν σημειώσει τους τελευταίους μήνες. Την ίδια στιγμή σε καθεστώς αδράνειας έχει μπει όλη η οικοδομή αλλά και μια σειρά από επαγγέλματα  και επιχειρήσεις που είναι συναφή με τον κλάδο (δομικά υλικά, χρώματα, σίδερα, κ.ά).

Εξάλλου το ενδιαφέρον των επενδυτών για αγορές κατοικιών στην Ελλάδα έχει υποχωρήσει σημαντικά, και ιδιαίτερα από τους κινέζους, οι οποίοι εκτός από οικιστικά ακίνητα είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον και για παλιές βιομηχανικές εγκαταστάσεις, οικόπεδα κ.α., προκειμένου να προχωρήσουν σε αναπλάσεις.

Για τις 2.900  περιοχές που είχε δρομολογηθεί η ένταξή τους στο αντικειμενικό σύστημα παγώνει η διαδικασία με αποτέλεσμα το δημόσιο να χάνει έσοδα ύψους 500 εκατ. ευρώ που είχε υπολογίσει από τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης. Η εξέλιξη αυτή οδηγεί  σε αναβολή της νέας μείωσης του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά 8% φέτος.

Το πάγωμα της διαδικασίας ουσιαστικά μεταθέτει για το νέο έτος την  αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και τη μείωση του  νέα ΕΝΦΙΑ. Όπως άλλωστε έχει ανακοινώσει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας κατά την παρουσίαση του πρώτου πακέτου στήριξης της οικονομίας ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες τιμές ζώνης. Αυτό πρακτικά  σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι εφόσον δεν μεταβλήθηκε ο 2019 η περιουσιακή τους κατάσταση, θα πληρώσουν τον ίδιο ακριβώς φόρο για τα ακίνητά τους με αυτό που πλήρωσαν πέρυσι.