Μείωση ενοικίου lockdown: Ποιοι τη δικαιούνται - Πότε θα αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες

Σε καραντίνα μπαίνει από το Σάββατο όλη η χώρα με χιλιάδες εργαζομένους να βγαίνουν σε αναστολή και πολλές επιχειρήσεις να κατεβάζουν ρολά. Όπως ήταν αναμενόμενο, τα μέτρα που ανακοίνωσε  η κυβέρνηση συμπεριλαμβάνουν και μείωση ενοικίου τόσο για πληττόμενες επιχειρήσεις όσο και για ιδιώτες.

Οι δικαιούχοι της μείωσης ενοικίου

Όλες οι επιχειρήσεις που πλήττονται μετά και το νέο lockdown σύμφωνα με τη διευρυμένη λίστα ΚΑΔ Απριλίου, πλέον ανά την επικράτεια, δικαιούνται υποχρεωτική μείωση ενοικίου κατά 40% στα επαγγελματικά τους ακίνητα.

Το ίδιο ισχύει και για την κύρια κατοικία των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας, αλλά και για τη φοιτητική κατοικία των τέκνων τους, ανά την επικράτεια.

Τι θα συμβεί με την αποζημίωση για τους ιδιοκτήτες

Από τον Νοέμβριο οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα το 1/2 της ζημίας τους δεν θα συμψηφίζεται με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, όπως προβλέπεται μέχρι σήμερα, αλλά θα καταβάλλεται άμεσα στους δικαιούχους και θα πιστώνεται απευθείας στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.

Μείωση ενοικίου: Όλη η διαδικασία

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, από την επεξεργασία των δηλώσεων Covid και πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μηνών Μαρτίου-Αυγούστου 2020, διαπιστώθηκε πλήθος περιπτώσεων με λάθη ή παραλείψεις, καθώς και περιπτώσεις για τις οποίες απαιτούνται διευκρινίσεις από τους ενδιαφερόμενους. Οι φορολογούμενοι θα λάβουν οδηγίες στον λογαριασμό τους, στο myTAXISnet, ώστε να αποκαταστήσουν τα όποια λάθη ή παραλείψεις και να επωφεληθούν της έκπτωσης φόρου.

Οι περιπτώσεις λαθών και παραλείψεων αφορούν κυρίως:

• Υποβολή δήλωσης Covid χωρίς να είναι σε ισχύ συμφωνία μίσθωσης, με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων
• Ασυμφωνία μηνιαίου μισθώματος και αρχικού ποσού δήλωσης Covid
• Μη συμπλήρωση στη δήλωση Covid του είδους της μίσθωσης (π.χ. επαγγελματική). Επίσης, θα ζητηθούν διευκρινίσεις σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί σε δηλώσεις Covid που έχουν υποβληθεί από περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες.

Τι θα ισχύει για τον Νοέμβριο

Τονίζεται πως για τη μείωση του ενοικίου κατά το μήνα Νοέμβριο το σύστημα αλλάζει. Το 50% της απώλειας στο ενοίκιο θα καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη ακινήτου ως αποζημίωση, χρηματικά και με πίστωση που θα γίνεται στον τραπεζικό του λογαριασμό. Ωστόσο και το Νοέμβριο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση Covid-19 στην ΑΑΔΕ και να δηλώσουν τα μειωμένα ποσά που εισέπραξαν.