Αγγελίες ακινήτων: Διαμέρισμα 25 τ.μ στο Γκάζι πωλείται με τιμή... 396.000 ευρώ

Συνεχίζεται το ράλι στις τιμές ακινήτων με πολλές αγγελίες να είναι εντελώς εξωπραγματικές σε σχέση με τα εισοδήματα των Ελλήνων.

Μια τέτοια «μοναδική ευκαιρία« εντοπίστηκε σε αγγελίες πώλησης ακινήτων, η οποία παρουσιάζει αρκετά μεγάλες πρωτοτυπίες.

Εκτός από την τιμή η οποία είναι κοντά στα 400.000 ευρώ, το ακίνητο που είναι μόλις 25 τετραγωνικά φέρεται να έχει δύο κρεβατοκάμαρες και προφανώς μπάνιο και κουζίνα…

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Βοτανικού- Γκάζι και είναι νεόδμητο. Η αγγελία βρέθηκε στον spitogatos.gr.

Μισθοί 12 ετών για να αγοραστεί ένα δυάρι στην Αθήνα

Κοντά στο υψηλό επίπεδο του 2008 βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων σύμφωνα με έρευνα της Cerved Property Services η οποία παρουσιάστηκε χθες στο συνέδριο του 17ου RED MEETING POINT.

Σύμφωνα με την ανάλυση στοιχείων που πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πανεπιστήμιο Μακεδονία, η μέση τιμή ακινήτων πανελλαδικά υπολείπονταν μόλις κατά 3,4% στο γ’ τρίμηνο του 2023 έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2008, υποδεικνύοντας πως η υπερδεκαετής κρίση τουλάχιστον σε ό,τι αφορά στις τιμές ακινήτων έχει ξεπεραστεί.

Σύμφωνα με τα στοιχεία στο επισκοπούμενο διάστημα και έως το γ’ τρίμηνο του 2023 στην Αττική καταγράφεται οριακή αύξηση τιμών κατά 1,8% σε σχέση με το 2008. Ωστόσο, οι τιμές στα Νότια Προάστια εμφανίζονται αυξημένες κατά 8,4%, κατά 7,6% στο κέντρο της Αθήνας, κατά 0,8% στον Πειραιά και κατά 0,1% στα Δυτικά Προάστια, με την αγορά των Βορείων Προαστίων να είναι η μοναδική στην οποία καταγράφεται ακόμη χαμηλή μονοψήφια υστέρηση κατά 3,2%.

Στο νομό Θεσσαλονίκης, ο μέσος όρος τιμών συνεχίζει να κινείται χαμηλότερα από το 2008 κατά 10,9%, ενώ μικρή υστέρηση εμφανίζουν και οι τιμές ακινήτων σε Πελοπόννησο (-8%) και Κυκλάδες (-1,2%) Αντιθέτως στην Κρήτη εμφανίζεται οριακή αύξηση κατά 1%, ενώ στη Θεσσαλία κατά 5%.

Σύμφωνα με την έρευνα ένας μέσος μισθωτός θα πρέπει να διαθέσει εξολοκλήρου το εισόδημα του για πάνω από 12 χρόνια προκειμένου να αγοράσει ένα δυάρι 60 τ. μ. στην Αθήνα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Δείκτη ανθεκτικότητας τιμών (Sustainability Index) της CPS το επίπεδο τιμών του 2021 είναι το ανώτερο όριο για τα ελληνικά νοικοκυριά. Με βάση τα δεδομένα προ διετίας, για ένα παλαιό ακίνητο (20-30 ετών) εμβαδού 60 τ.μ. για ιδιοκατοίκηση απαιτούσε εισοδήματα 8,5 ετών για την απόκτησή του σε εναρμόνιση με τους ευρωπαϊκούς μέσους όρους.

Επιπλέον, υπάρχει περιορισμένη δυνατότητα πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό για τα ελληνικά νοικοκυριά. Οι τράπεζες «απευθύνονται» στο άνω 25% των ελληνικών νοικοκυριών με βάση το διαθέσιμο εισόδημα. Όπως αποτύπωσε η έρευνα το 42% των εγχώριων νοικοκυριών έχει μέσο εισόδημα κάτω από 20.000 ευρώ.