Τα 5 επενδυτικά πρότζεκτ που αλλάζουν ριζικά την εικόνα της Αθήνας

Είναι πέντε μεγάλα επενδυτικά πρότζεκτ που βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη και αναμένεται μέσα στα επόμενα 4 με 5 χρόνια να αλλάζουν ριζικά την εικόνα της Αθήνας. Και ένα από τα μεγαλύτερα σχέδια που αναμένεται να αναπτυχθούν στους προσεχείς μήνες είναι η μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Μια επένδυση ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία ότι θα δημιουργήσει περισσότερες από 3.000 θέσεις εργασίας.

Το σχέδιο της Regency Entertainment προβλέπει τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας σε έκταση 55 στρεμμάτων, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη η οποία και θα καλυφθεί έως κατά 20% από το καζίνο ενώ τα υπόλοιπα τμήματα θα διατεθούν για τη δημιουργία πάρκου και κοινόχρηστων χώρων.

Αυτό είναι το σχέδιο για το καζίνο στο Μαρούσι

Μέσα στο συγκρότημα στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων και χώρους μουσικών εκδηλώσεων. Το εγχείρημα της μετεγκατάστασης θα δημιουργήσει περίπου 3.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων οι 600 εκτιμάται πως θα είναι νέες. Τα σχέδια που έχουν εκπονηθεί έως τώρα, προβλέπουν πως η συνολική κάλυψη της έκτασης των 55 στρεμμάτων, δε θα υπερβαίνει το 20%. Τουλάχιστον 28 στρέμματα αναμένεται να διατεθούν για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων, ενώ προβλέπεται η υλοποίηση και έργων αναδιάρθρωσης για την επίλυση των κυκλοφοριακών προβλημάτων στην περιοχή.

Το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο για το καζίνο στο Μαρούσι περιλαμβάνει τρεις υποενότητες:

• Η πρώτη (32.092,57 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που αναπτύσσεται ανατολικά με μέτωπο στη λεωφόρο Κηφισίας, νότια με μέτωπο νέα προτεινόμενη οδό και βόρεια με μέτωπο την λεωφόρο Σπύρου Λούη. Εκεί χωροθετείται το καζίνο, με συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού, όπως θέατρο – αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, θεματικά εστιατόρια και εξειδικευμένο εμπόριο. Για τη συγκεκριμένη περιοχή καθορίζεται αρτιότητα 25.000 τ.μ., με ελάχιστο πρόσωπο 150 μ., μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 21 μ. Στο μέτωπο της λεωφόρου Κηφισίας το μέγιστο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 18μ.
• Η δεύτερη (5.806,64 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται νότια και δυτικά με μέτωπο επί των οδών Αγίου Όρους και Αποστόλου Παύλου και βόρεια με όριο νέα προτεινόμενη οδό. Προτείνονται χρήσεις Γενικής Κατοικίας. Η συγκεκριμένη επιφάνεια προορίζεται από τον σχεδιασμό του εξεταζόμενου ΕΧΣ να αποτελέσει το τμήμα της γης που θα αποδοθεί στον Δήμο για εγκαταστάσεις πρόνοιας, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1200 τ.μ., εστίαση έως 300 τ.μ. κλπ. Η αρτιότητα καθορίζεται στα 500 τ.μ.
• Η τρίτη υποενότητα (11.364,99 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται δυτικά με μέτωπο επί της οδού Αποστόλου Παύλου. Σε αυτή προτείνεται δίκτυο κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων και χρήσεις ελεύθερων χώρων – αστικού πρασίνου.

Αλλάζει όψη η παραλιακή στη Βούλα

Μεγάλες επενδύσεις σε παραλιακές εγκαταλελειμμένες εκτάσεις στη Βούλα. Πλειοδότης στο διαγωνισμό για το δικαίωμα εκμετάλλευσης της Β’ Πλαζ Βούλας, έκτασης 80 στρεμμάτων, αναδείχθηκε η Athens Beach Club Α.Ε., θυγατρική του ομίλου ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino και Hilton Αθήνας). Τα σχέδια της ΤΕΜΕΣ περιλαμβάνουν τη δημιουργία ιδιωτικού club σε έκταση 17 στρεμμάτων, το οποίο προορίζεται για χρήση αποκλειστικά από τους πελάτες του Hilton, οικογενειακής ζώνης σε έκταση 40 στρεμμάτων, τα υπόλοιπα 24 στρέμματα θα διατεθούν για τη δημιουργία ζώνης αθλητισμού, ενώ στην έκταση θα λειτουργήσουν δύο εστιατόρια, τρία αναψυκτήρια, παιδότοποι και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι μελέτες προβλέπουν πως το σύνολο της επένδυσης θα ανέλθει σε περίπου 7.000.000 ευρώ, με αξιόπιστες πηγές να τονίζουν πως οι παρεμβάσεις θα φτάσουν τα 12.000.000 ευρώ. Τα έργα της υλοποίησης της αναλαμβάνει να πραγματοποιήσει η Intrakat

Ζωντανεύουν τα «Αστέρια Γλυφάδας»

Το δεύτερο μεγάλο επενδυτικό πρότζεκτ που θα «τρέξει» στα επόμενα χρόνια αφορά την ανάπλαση της ιστορικής έκτασης «Αστέρια Γλυφάδας». Η επένδυση, εκτιμώμενου ύψους 60 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την επανάχρηση και τον εκσυγχρονισμό της ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων και δυναμικότητας 400 κλινών σε έκταση 271 στρεμμάτων, η οποία είναι μισθωμένη από την εταιρεία Ναυσικά Α.Ε. – Τουριστικές Καλλιτεχνικές Ναυτιλιακές Οικοδομικές Επιχειρήσεις, θυγατρική της Grivalia Hospitality.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις και κατόπιν ικανοποίησης των προϋποθέσεων και εξασφάλισης όλων των απαιτούμενων αδειών η επένδυση για το ξενοδοχείο αναμένεται να ξεκινήσει τους προσεχείς μήνες. Η ολοκλήρωση τοποθετείται στα μέσα – τέλη του 2022. Η επένδυση στα «Αστέρια Γλυφάδας» αναμένεται να ανοίξει περί τις 1.000 θέσεις εργασίας.

Η επένδυση στο Ελληνικό

Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Πάρκου διεθνούς εμβέλειας, έκτασης 2 εκατ. τ.μ., στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Με τον τρόπο αυτό, η Lamda Development, εκτιμά ότι θα αναδειχθεί το παραλιακό μέτωπο, το οποίο θα έχει ελεύθερη πρόσβαση για όλους.

Η επένδυση στο Ελληνικό περιλαμβάνει οικιστικές αναπτύξεις, ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικές δραστηριότητες, χώρους οικογενειακής απασχόλησης – διασκέδασης, μουσεία, κέντρα πολιτισμού, κέντρα υγείας και ευεξίας, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής, ένα πρότυπο επιχειρηματικό πάρκο εκπαίδευσης, έρευνας και επιχειρηματικότητας, όπως επίσης και την πλήρη διαμόρφωση της ήδη υπάρχουσας μαρίνας. Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2021. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης είχε δηλώσει ότι κατά το στάδιο της κατασκευής θα ανοίξουν 10.000 θέσεις εργασίας. Με την παράδοση του έργου στο Ελληνικό, ωστόσο, όπως εξήγησε, θα δημιουργηθούν πάνω από 80.000 θέσεις εργασίας.

Η ανάπλαση της στοάς Αρσακείου

Τον Νοέμβριο του 2019 η Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία και η Legendary Food παρουσίασαν τα σχέδιά τους για την αξιοποίηση και αναγέννηση του Αρσακείου Μεγάρου σε food hall και πόλο έλξης τουριστών. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 12 εκατ. ευρώ που ουσιαστικά θα «συνδέσει» την πλατεία Συντάγματος με την πλατεία Ομονοίας.

Το σχέδιο προβλέπει τη διαμόρφωση ενός πολυχώρου με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fast food… υψηλής ποιότητας και υγιεινό, προσαρμοσμένο στη μεσογειακή διατροφή. Στους ίδιους χώρους θα πραγματοποιούνται παρουσιάσεις από Ελληνες παραγωγούς καθώς εκπαιδευτικές και πολιτιστικές δράσεις (λ.χ. εργαστήρια γευσιγνωσίας, σεμινάρια από σεφ).

Η ανάπλαση αφορά τη Στοά Βιβλίου, της Στοά Ορφέως και του Αίθριου του Αρσακείου, μια έκταση που καταλαμβάνει 11.000 τ.μ. Το έργο επρόκειτο να παραδοθεί το προσεχές καλοκαίρι, όμως λόγω της υγειονομικής κρίσης αναμένεται να καθυστερήσει για αρκετούς μήνες.