Φορολογικό πακέτο ΔΕΘ: Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι - Αναλυτικά ο... λογαριασμός

Στοχευμένες απαλλαγές και εκπτώσεις φόρου στα ακίνητα, «κούρεμα» του φόρο-λογαριασμού για ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και ατομικές επιχειρήσεις, κίνητρα σε εργοδότες για παροχές στο προσωπικό και για συγχωνεύσεις επιχειρήσεων και μόνιμες επιστροφές φόρων σε αγρότες και «ανάσες» σε οικογένειες για την ασφάλιση παιδιών περιλαμβάνει το πακέτο με τις φορολογικές ελαφρύνσεις που ενεργοποιεί η κυβέρνηση.

Παράλληλα όμως και φέρνει και επιβαρύνσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις, τουριστικά καταλύματα, αύξηση του κόστους ασφάλισης για κατόχους οχημάτων και ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ και για επιχειρήσεις με ετήσιο τζίρο υψηλότερο 500.000 ευρώ.

Αναλυτικότερα οι επιπτώσεις από τα μέτρα και τις παρεμβάσεις που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ είναι ανά κατηγορία φορολογούμενων οι εξής:

Μηδενισμός του φόρου σε ενοίκια

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα διαθέσουν για ενοικίαση κλειστά διαμερίσματα, θα έχουν απαλλαγή για τρία χρόνια από τον φόρο εισοδήματος ενώ το ίδιο θα ισχύει και για όσους μετατρέψουν την μίσθωση από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια. Αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης με κλειστό διαμέρισμα που θα βάλει ενοικιαστήριο και θα εισπράττει 1.000 ευρώ το μήνα θα έχει όφελος 1.800 ευρώ ενώ για μηναίο μίσθωμα 1.660 ευρώ ή 20.000 ευρώ το χρόνο διαμορφώνεται σε 4.600 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45% με τα πρώτα 12.000 ευρώ εισοδήματος να φορολογούνται με 15%, στο κλιμάκιο από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 35% και τα εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ φορολογούνται με 45%. ευρώ.

Μεγαλύτερη έκπτωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας μέχρι 500.000 ευρώ που τα έχουν ασφαλίσει φυσικών καταστροφών για τουλάχιστον ένα χρόνο θα έχουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ του 2025 κατά 20% από 10% που ήταν μέχρι σήμερα. Για παράδειγμα φορολογούμενος με ΕΝΦΙΑ ύψους 500 ευρώ το επόμενο έτος θα γλυτώσει 100 ευρώ έναντι 50 ευρώ φέτος και για ποσό 1.000 ευρώ η έκπτωση αυξάνεται στα 200 ευρώ από 100 ευρώ.

Ελαφρύτερος ο λογαριασμός για ελεύθερους επαγγελματίες

Το 2025 καταργείται το τέλος επιτηδεύματος για 735.000 επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και ατομικές επιχειρήσεις, πράγμα που σημαίνει ότι στο εκκαθαριστικό της εφορίας που θα λάβουν το 2026 θα είναι ελαφρύτερο κατά 325 ευρώ. Παράλληλα μειώσεις στο ποσό του φόρου θα έχουν συγκεκριμένες κατηγορίες ελεύθερων επαγγελματιών μετά τις διορθώσεις στα τεκμήρια που σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Στο επίκεντρο των αλλαγών η διεύρυνση της περιμέτρου εφαρμογής της έκπτωσης του 50% για χωρία έως 1.500 κατοίκους από 500 κατοίκους που ισχύει σήμερα, η «απάλυνση» του κριτηρίου για την προσαύξηση του ελάχιστου φορολογητέου εισοδήματος που αφορά το μέγιστο μισθό εργαζομένου το οποίο θα υπολογίζεται μόνο συγκριτικά ενώ στο τραπέζι βρίσκονται σενάρια για επιλεκτικές παρεμβάσεις στο κριτήριο του τζίρου, στον υπολογισμό του οικογενειακού εισοδήματος και στις διαδικασίες αμφισβήτησης του νέου πλαισίου φορολόγησης.

Φοροαπαλλαγές για παιδιά και νέους γονείς

Καταργείται ο φόρος ασφαλίστρων 15% στα συμβόλαια υγείας για άτομα έως 18 ετών ενώ οι εργοδότες που διευκολύνουν το προσωπικό τους με παροχές έως και 5.000 ευρώ ετησίως σε νέους γονείς, θα απαλλάσσονται από τον φόρο για αυτό το ποσό, το οποίο θα προσαυξάνεται για κάθε νέο μέλος της οικογένειας

Μόνιμες επιστροφές σε αγρότες

Η επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο αγροτικό πετρέλαιο μονιμοποιείται από το 2025 και για τα επόμενα χρόνια τα ποσά με βάση αντικειμενικά κριτήρια και με αναλογικό τρόπο.

Ενίσχυση κινήτρων για επιχειρήσεις

Διευρύνονται τα κίνητρα για την καινοτομία, τις συγχωνεύσεις επιχειρήσεων και εξαγορές με φορολογικές εκπτώσεις μέχρι και 315% για επενδύσεις στην έρευνα. Επίσης η «Golden Visa» θα χορηγείται και για κεφάλαια που θα εισάγονται για την χρηματοδότηση startup εταιριών ύψους τουλάχιστον 250.000 ευρώ.

«Κόφτης» και αύξηση τελών στο Airbnb

Σε 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας και τουλάχιστον για έναν χρόνο θα απαγορευτούν οι νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις ενώ το μέτρο δεν αποκλείεται να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές όπου το ποσοστό των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι υψηλό και φρενάρει τη διάθεση κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση. Επίσης επιβάλλεται νέο αυξημένο τέλος στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών και αυξάνεται στα 8 ευρώ ανά διανυκτέρευση από 1,5 ευρώ σήμερα το τέλος κλιματικής κρίσης.

Ακριβότερο το τουριστικό πακέτο

Από την 1η Ιανουαρίου του 2025 αυξάνεται το τέλος ανθεκτικότητας και σύμφωνα με πληροφορίες η νέα κλίμακα ανάλογα με την κατηγορία διαμορφώνεται ως εξής:

• 1-2 αστέρων: 2 ευρώ ανά διανυκτέρευση από 1,50 ευρώ σήμερα
• 3 αστέρων: 5 ευρώ ανά διανυκτέρευση από 3 ευρώ σήμερα
• 4 αστέρων: 10 ευρώ ανά διανυκτέρευση από 7 ευρώ σήμερα
• 5 αστέρων: 15 ευρώ ανά διανυκτέρευση από 10 ευρώ σήμερα.

Επισημαίνεται ότι στο τουριστικό τομέα υπάρχει και μία άλλη παρέμβαση με την επιβολή νέου τέλους στις κρουαζιέρες για τους μήνες από Ιούνιο έως και Σεπτέμβριο που για Μύκονο και Σαντορίνη θα ανέρχεται στα 20 ευρώ ανά επιβάτη και για τα υπόλοιπα λιμάνια στα 5 ευρώ ανά επιβάτη.

Αύξηση του κόστους ασφάλισης για ακίνητα, αυτοκίνητα και επιχειρήσεις

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ που δεν έχουν ασφαλιστική κάλυψη για φυσικές καταστροφές δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς ενώ αν τα έχουν ασφαλίσει δικαιούνται και την έκπτωση 10% από τον ΕΝΦΙΑ.

Επίσης οι κάτοχοι ιδιωτικών και επαγγελματικών οχημάτων θα πρέπει υποχρεωτικά να ασφαλιστούν έναντι φυσικών καταστροφών πράγμα που θα γίνεται είτε με την έναρξη των συμβολαίων είτε με την ανανέωσή τους.

Παράλληλα όλες οι επιχειρήσεις με κύκλο εργασιών άνω των 500.000 ευρώ θα πρέπει, υποχρεωτικά να ασφαλίζονται για φυσικές καταστροφές, διαφορετικά δεν θα αποζημιώνονται.