Ιδιοκτήτες Ακινήτων

Υποχρεωτική πιστοποίηση μέχρι το 2026 – Τι ισχύει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, τα κόστη και οι παγίδες

Διασύνδεση του συστήματος Κοινωφελών Περιουσιών με το Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ.

Η εξέλιξη αυτή θεωρείται σημαντική, καθώς θεσμοθετεί ένα μηχανισμό βιώσιμης αστικής ανάπτυξης, όπου η εντατικότερη δόμηση θα συνοδεύεται από αντίστοιχες περιβαλλοντικές παρεμβάσεις.

Μία νέα ψηφιακή εφαρμογή «υπόσχεται» να βάλει τέλος στην ταλαιπωρία και τη χρονοτριβή για φορολογούμενους που κληρονομούν ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Πώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να κερδίσουν έως και 36 μήνες αφορολόγητα ενοίκια – Ποιοι χάνουν το ευεργέτημα.

Το ευνοϊκό πλαίσιο προβλέπει πλήρη απαλλαγή από φόρο για συγγενείς πρώτου βαθμού – δηλαδή για μεταβιβάσεις μεταξύ γονέων και παιδιών, συζύγων ή εγγονών – έως του ποσού των 800.000 ευρώ.

Oι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 10% σε σχέση με πέρυσι, ενώ η αύξηση στα ενοίκια έφτασε το 7,2% σε ετήσια βάση.

Στο διάστημα Ιανουαρίου-Αυγούστου του 2025 άλλαξαν χέρια πάνω από 24.800 ακίνητα συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ.

Η αγορά ήδη καταγράφει σύγχυση. Πολλοί πολίτες μπερδεύουν την δήλωση στο Μητρώο με την πιστοποίηση. Πρόκειται για δύο ξεχωριστές διαδικασίες, υποχρεωτικές και οι δύο, αλλά με διαφορετικό χρονοδιάγραμμα.

Οι αριθμοί της Eurostat δεν αφήνουν περιθώριο αμφιβολίας: η στέγη στην Ευρώπη γίνεται διαρκώς πολυτέλεια με την Ελλάδα να αποτελεί την εξαίρεση στην Ε.Ε σε ότι αφορά την πορεία των ενοικίων.

Ενδείξεις για φαινόμενα αθέμιτων πρακτικών, με «φουσκωμένες» τιμές, συντονισμένες προσφορές και πιέσεις σε ιδιοκτήτες ακινήτων να αποδεχθούν όρους με την απειλή προστίμων, σύμφωνα με την Επιτροπή Ανταγωνισμού.

Το μέτρο θα απαλλάξει χιλιάδες φορολογούμενους από πρόσθετες επιβαρύνσεις.

Οι δικαιούχοι είναι όσοι διέμεναν ή είχαν κύρια/δευτερεύουσα κατοικία στην πολυκατοικία της Αρκαδίας 4 και είδαν τις περιουσίες τους να καταστρέφονται μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα.

Η απόφαση του ΣτΕ ενισχύει την προστασία της ιδιοκτησίας, αλλά δημιουργεί «πονοκέφαλο» σε όσους έχουν αυθαίρετα σε κοινόχρηστους χώρους.

Από εδώ και στο εξής, όλες οι συναλλαγές με το Κτηματολόγιο θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά ψηφιακά.

Η πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 30 Νοεμβρίου 2025.

Η κυβέρνηση επιδιώκει να στηρίξει την Περιφέρεια και να βάλει «φρένο» στην αστυφιλία, ενισχύοντας τους μόνιμους κατοίκους μικρών οικισμών.

Έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών τεκμηριώνει την άποψη ότι η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν συνδέεται στατιστικά με την αύξηση των ενοικίων.

Ενημερωτικά email της ΑΑΔΕ στους φορολογούμενους. «Τσουχτερά» πρόστιμα στους παραβάτες.