Ακίνητα: Στα σκαριά η μείωση φόρου στα ενοίκια – Έως 500€ ελάφρυνση για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων
Στο τραπέζι τα σενάρια για μείωση των φορολογικών συντελεστών για την είσπραξη ενοικίων με επικρατέστερο το «κούρεμα» έως και 50% της φορολογικής κλίμακας για ετήσια μισθώματα έως 5.000 ευρώ.
Σημαντικές φορολογικές παρεμβάσεις που θα επηρεάσουν όλα τα είδη εισοδήματος, με αιχμή του δόρατος τη μείωση της φορολόγησης για τα έσοδα από ενοίκια σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών
Στο πλαίσιο του κυβερνητικού σχεδιασμού, ο οποίος προβλέπει την ανακοίνωση πακέτου φοροελαφρύνσεων από τον Πρωθυπουργό τον προσεχή Σεπτέμβριο (εκτός απροόπτου), εξετάζεται σοβαρά η μείωση των φορολογικών συντελεστών για τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία.
Νέος χαμηλότερος συντελεστής για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ
Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% ή 7% για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ. Αν υιοθετηθεί, η παρέμβαση αυτή αναμένεται να περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, ωφελώντας όχι μόνο όσους δηλώνουν εισοδήματα μέχρι 5.000 ευρώ, αλλά το σύνολο των ιδιοκτητών, καθώς η αλλαγή του συντελεστή επηρεάζει ολόκληρη την κλίμακα φορολόγησης.
Το μέγιστο φορολογικό όφελος από την εν λόγω μείωση μπορεί να φτάσει έως και τα 500 ευρώ ετησίως.
Τι ισχύει σήμερα για τη φορολόγηση των ενοικίων
Η φορολόγηση των εισοδημάτων από μισθώματα γίνεται αυτοτελώς, με τρεις φορολογικές βαθμίδες:
- Έως 12.000 ευρώ: φορολογούνται με 15% από το πρώτο ευρώ. Αν εφαρμοστεί νέος συντελεστής 5% για το πρώτο τμήμα των 5.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται κατά 500 ευρώ – από 750 σε 250 ευρώ – περιορίζοντας τον συνολικό φόρο στα 1.300 ευρώ για το συγκεκριμένο εισοδηματικό επίπεδο.
- Από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ: φορολογούνται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 35% για το υπερβάλλον ποσό μέχρι τις 35.000 ευρώ. Ο συνολικός φόρος σε αυτή την περίπτωση ανέρχεται σε 9.850 ευρώ (12.000 × 15% + 23.000 × 35%).
- Άνω των 35.000 ευρώ: ισχύει κλιμάκωση με 15%, 35% και 45% για κάθε εισοδηματικό επίπεδο αντίστοιχα.
Αυτόματη έκπτωση 5% για έξοδα ακινήτων
Η φορολόγηση δεν εφαρμόζεται στο σύνολο του εισοδήματος, αλλά στο 95% αυτού, καθώς ισχύει αυτόματη έκπτωση 5% για δαπάνες συντήρησης και επισκευής του ακινήτου. Η έκπτωση υπολογίζεται χωρίς να απαιτούνται αποδείξεις ή δικαιολογητικά και εφαρμόζεται αυτόματα κατά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης.
