Έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ: Ποιοι μπορούν να την κερδίσουν, παραδείγματα
Επεκτείνεται και υπερδιπλασιάζεται σε σχέση με το ισχύον καθεστώς το ποσό της έκπτωσης φόρου για όσους πραγματοποιήσουν δαπάνες για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων από το 2024 ενώ διευρύνεται και η περίμετρος των δαπανών που θα αναγνωρίζονται σύμφωνα με τη ρύθμιση του φορολογικού νομοσχεδίου.
Με το νέο σύστημα το ανώτατο ποσό δαπανών, που θα αφαιρείται ολόκληρο από το φόρο εισοδήματος, ανέρχεται σε 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας ή 3.200 ευρώ κάθε χρόνο καθώς η ελάφρυνση κατανέμεται ισόποσα ενώ σήμερα η μείωση του φόρου δεν μπορεί να ξεπερνά τα 6.400 ευρώ συνολικά σε ορίζοντα τετραετίας δηλαδή 1.600 ευρώ το χρόνο. Επίσης στη λίστα με τις επιλέξιμες δαπάνες εκτός για τη λήψη υπηρεσιών συμπεριλαμβάνονται και εκείνες που αφορούν αγορές αγαθών.
Η φόρο-έκπτωση ισχύει για κτίρια που δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης.
Οι πλέον κερδισμένοι είναι όσοι πραγματοποιήσουν δαπάνες ίσες η και πάνω από 16.000 ευρώ από το επόμενο έτος και δηλώσουν στην εφορία εισοδήματα υψηλότερα από 21.000 ευρώ. Κι αυτό γιατί με δεδομένο ότι ο ετήσιος αναλογούν φόρος ξεπερνά τα 3.200 ευρώ θα κερδίσουν ολόκληρη την μείωση.
Για τους φορολογούμενους με χαμηλότερα δηλωθέντα εισοδήματα ακόμα και αν οι δαπάνες τους είναι 16.000 ευρώ το «κούρεμα» θα περιορίζεται στο ποσό του φόρου που αναλογεί στα εισοδήματα. Έτσι αν ο αναλογούν φόρος είναι 2.500 ευρώ η έκπτωση δεν θα είναι 3.200 ευρώ αλλά θα περιορισθεί στα 2.500 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση η ετήσια έκπτωση φόρου για εισοδήματα έως 10.000 ευρώ δεν θα ξεπερνά τα 900 ευρώ και τα 3.100 ευρώ για εισοδήματα έως 20.000 ευρώ.
Αναλυτικά παραδείγματα για τα οφέλη
Με βάση τα παραπάνω για παράδειγμα αν φορολογούμενους για ανακαίνιση της κατοικίας του ξοδέψει 16.000 ευρώ το 2024 και δηλώσει το 2025 στην εφορία εισόδημα 30.000 ευρώ στο οποίο ο αναλογούν φόρος είναι 5.900 ευρώ θα έχει μείωση φόρου κατά 3.200 ευρώ δηλαδή θα καταβάλλει τελικά 2.700 ευρώ.
Την ίδια έκπτωση φόρου των 3.200 ευρώ θα έχει στο εκκαθαριστικό του 2026,2027,2028 και 2029 εφόσον βέβαια ο αναλογούν φόρος παραμείνει υψηλότερος από το ποσό της έκπτωσης. Αν όμως φορολογούμενος δηλώσει εισόδημα 20.000 ευρώ η μείωση του φόρου δεν θα είναι 3.200 ευρώ αλλά όσο ο αναλογούν φόρος δηλαδή στη προκειμένη περίπτωση 3.100 ευρώ.
Φορολογούμενος που θα δαπανήσει το επόμενο έτος 10.000 ευρώ θα έχει συνολική έκπτωση φόρου 10.000 ευρώ, δηλαδή σε ετήσια βάση η μείωση θα είναι 2.000 ευρώ εφόσον βέβαια ο φόρος εισοδήματος είναι τουλάχιστον ίσος με την έκπτωση.
Με βάση το ισχύον καθεστώς για να ισχύσει η έκπτωση θα πρέπει να υπάρχει η απόδειξη των δαπανών με νόμιμα παραστατικά και η εξόφλησή τους να γίνει με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (χρεωστικές, πιστωτικές ή προπληρωμένες κάρτες, υπηρεσίες ηλεκτρονικής τραπεζικής). Στις επιλέξιμες ενεργειακές δαπάνες περιλαμβάνονται:
- τοποθέτηση θερμομόνωσης, αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων
- εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων, ώστε το κτίριο να καθίσταται πλήρως λειτουργικό, εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης
- εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα
- εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
- εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας
- αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
Οι λειτουργικές-αισθητικές δαπάνες θα πρέπει να αφορούν:
- τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης
- τοποθέτηση/αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
- συντήρηση/επισκευή στέγης
- επισκευή τοιχοποιίας/χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων
- τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης
- αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα
- εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων
- αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.
