«Καμία αλλαγή στο καθεστώς δόμησης»: Διευκρινίσεις για το νέο Προεδρικό Διάταγμα του ΥΠΕΝ
11.000 οικισμοί βρίσκονται σε καθεστώς νομικής αβεβαιότητας εξαιτίας οριοθετήσεων που είχαν γίνει από τους νομάρχες χωρίς επαρκή τεκμηρίωση.
Στο ΕΡΤNews και την εκπομπή «Συνδέσεις» μίλησε ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης, σχετικά με το νέο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), το οποίο καθορίζει τις προδιαγραφές οριοθέτησης και δόμησης για περίπου 10.000 οικισμούς στη χώρα.
Ο κ. Μπακογιάννης ξεκαθάρισε πως δεν αλλάζει τίποτα στο ισχύον καθεστώς δόμησης των οικισμών, τονίζοντας ότι το Διάταγμα αφορά μόνο τον καθορισμό επιστημονικών και τεχνικών προδιαγραφών για τον μελλοντικό σχεδιασμό.
«Η πολεοδομική νομοθεσία και ο σχεδιασμός είναι ένα εξαιρετικά σύνθετο αντικείμενο. Κατανοώ πλήρως τη δυσκολία που έχουν οι πολίτες —και ενίοτε ακόμη και μηχανικοί χωρίς εξειδίκευση— να κατανοήσουν πλήρως τις πολυπλοκότητές του. Συχνά παρατηρείται διάχυση εσφαλμένων πληροφοριών που δεν ανταποκρίνονται στα πραγματικά δεδομένα», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Έντεκα χιλιάδες οικισμοί σε αβεβαιότητα
Ο ίδιος εξήγησε ότι στόχος της κυβέρνησης είναι η σύνταξη τοπικών πολεοδομικών σχεδίων για την επίλυση χρόνιων προβλημάτων, όπως η εκτός σχεδίου δόμηση, οι χρήσεις γης και η οριοθέτηση οικισμών.
«Μετά από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, τα όρια πολλών οικισμών έχουν κριθεί ανυπόστατα. Γι' αυτό, για λόγους ασφάλειας δικαίου, καταρτίστηκε Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τις προδιαγραφές βάσει των οποίων θα γίνουν στο μέλλον οι οριοθετήσεις μέσω των τοπικών σχεδίων. Δεν πρόκειται για άμεση εφαρμογή ούτε αλλάζει κάτι από τη μια μέρα στην άλλη», σημείωσε.
Σύμφωνα με τον κ. Μπακογιάννη, περίπου 11.000 οικισμοί βρίσκονται σε καθεστώς νομικής αβεβαιότητας εξαιτίας οριοθετήσεων που είχαν γίνει από τους νομάρχες χωρίς επαρκή τεκμηρίωση.
Αναφερόμενος σε δημοσίευμα που υποστήριζε πως με την αλλαγή της οριοθέτησης κάποιες ιδιοκτησίες εντός σχεδίου θα θεωρούνται εκτός σχεδίου, ο κ. Μπακογιάννης απάντησε κατηγορηματικά: «Δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Όσοι έχουν οικόπεδα εντός οικισμού, συνεχίζουν να λαμβάνουν βεβαιώσεις όρων δόμησης με βάση το υφιστάμενο καθεστώς, το οποίο εξακολουθεί να ισχύει έως ότου τεθούν σε ισχύ νέα σχέδια και διατάγματα».
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στους οικισμούς του Ρεθύμνου και του Πηλίου, των οποίων τα όρια έχουν ακυρωθεί από το ΣτΕ ήδη από το 2019, με αποτέλεσμα να μην εκδίδονται οικοδομικές άδειες. Τόνισε, ωστόσο, ότι για όλους τους άλλους οικισμούς δεν υπάρχει καμία αλλαγή στους ισχύοντες όρους δόμησης.
«Το Προεδρικό Διάταγμα αφορά αποκλειστικά τις προδιαγραφές και τη μεθοδολογία που θα ακολουθηθεί μελλοντικά στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Οι ισχύοντες όροι δόμησης παραμένουν σε ισχύ μέχρι να εγκριθούν τα νέα σχέδια», κατέληξε.
