Golden Visa: Έρχεται τροπολογία που βάζει νέους κανόνες στην αγορά ακινήτων
«Ανάχωμα» στη στεγαστική κρίση που προκαλεί το έλλειμμα στην προσφορά κατοικίας και η εκτίναξη των τιμών επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση με την καθιέρωση περιορισμών στο όριο της αγοράς ακινήτων από ξένους για την απόκτηση της Golden Visa.
Σύμφωνα με τροπολογία που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στην εβδομάδα αυξάνεται έως και τις 800.000 ευρώ το όριο της δαπάνης αγοράς ακινήτων από ξένους με αντάλλαγμα την άδεια παραμονής και την ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες του Σένγκεν. Παράλληλα προβλέπονται διαφορετικές ταχύτητες στα όρια ανάλογα με τη περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο με κριτήριο την ένταση του στεγαστικού προβλήματος.
Ειδικότερα με βάση τη νέα ρύθμιση στις περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των ξέων επενδυτών όπως είναι ο βόρειος και ο νότιος τομέας της Αττικής, ειδικά το κομμάτι της παραλιακής Ριβιέρας, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Χαλκιδική, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος από τις Κυκλάδες, η Ρόδος και η Πάτμος από τα Δωδεκάνησα, τα Χανιά από την Κρήτη και άλλες, το όριο για την αγορά ακινήτων θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ σήμερα.
Σε περιοχές ισχύει το όριο των 500.000 ευρώ
Σημειώνεται ότι με το ισχύον καθεστώς το όριο των 500.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας με το πρόγραμμα της Golden Visa ισχύει για περιοχές του Βόρειου Τομέα της Αττικής και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι. Στον Νότιο Τομέα ισχύει αντίστοιχα, τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους Δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας-Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης Υμηττού.
Στις υπόλοιπες περιοχές το όριο από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα θα ανέβει σε 400.000 ευρώ ενώ όπου δεν καταγράφεται σημαντική ζήτηση για «χρυσή επένδυση» το όριο επένδυσης θα παραμείνει στις 250.000 ευρώ. Επισημαίνεται ότι για την κάλυψη του ορίου οι ξένοι επενδυτές έχουν την δυνατότητα να αποκτήσουν περισσότερα από ένα ακίνητα. Για παράδειγμα στις περιοχές με όριο τις 250.000 ευρώ μπορεί κάποιος να αγοράσει δύο ακίνητα το ένα αξίας 130.000 ευρώ και το άλλο 120.000 ευρώ.
Σημαντικά κεφάλαια την την περίοδο 2021-2023
Τα στοιχεία δείχνουν ότι από τη «Χρυσή Βίζα» έχουν εισρεύσει σημαντικά κεφάλαια στη χώρα με το ύψος τους την περίοδο 2021-2023 να ξεπερνά τα 4,3 δισ. ευρώ και τις εγκεκριμένες αιτήσεις από τους ξένους να φθάνουν τις 7.387. Αναλυτικότερα το 2021 το ύψος των επενδύσεων ανήλθε σε 506,132 εκατ. ευρώ ενώ χορηγήθηκαν 1.826 βίζες, το 2022 σε 1,316 δισ. ευρώ από 3.759 ξένους που έλαβαν τη «Χρυσή Βίζα» και το 2023 οι επενδύσεις αυξήθηκαν στα 2,544 δισ. ευρώ με 1.802 βίζες.
Πρώτοι οι Κινέζοι
Όσον αφορά στην ανθρωπογεωγραφία σταθερά πρώτοι στην κατάταξη είναι οι Κινέζοι ενώ σημαντική αύξηση καταγράφεται την τριετία 2021-2023 από τις χώρες της Μέσης Ανατολής αλλά και από το Ηνωμένο Βασίλειο. Την πρώτη δεκάδα στο τέλος του 2023 συνθέτουν οι Κίνα, Τουρκία, Λίβανος, Ιράν, Ηνωμένο Βασίλειο, Αίγυπτος, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία.
