Χρυσή Βίζα: Αγώνας δρόμου για τους ενδιαφερόμενους - Σε ποιες περιοχές στρέφονται

Χρυσή Βίζα: Οι τιμές των διαμερισμάτων στις περιοχές υψηλής ζήτησης από ξένους, όπως το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, έχουν απογειωθεί, απομακρύνοντας τους Έλληνες αγοραστές.

Υπενθυμίζεται ότι με τις πρόσφατες αλλαγές στο πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης «Χρυσή Βίζα», σε διάφορες περιοχές υψηλού ενδιαφέροντος μετά την 30η Απριλίου το ελάχιστο όριο επένδυσης, που είναι σήμερα 250.000 ευρώ, διπλασιάζεται.

Για να κατοχυρωθεί λοιπόν το δικαίωμα εξασφάλισης άδειας παραμονής με το υφιστάμενο χαμηλό όριο θα πρέπει μέχρι 30 Απριλίου να έχει υπογραφτεί προσύμφωνο αγοραπωλησίας ακινήτου. Στη συνέχεια παρέχεται περιθώριο έως το τέλος του 2023 προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγορά και να υποβληθεί αίτηση για τη λήψη της άδειας παραμονής.

Εάν δεν δοθεί παράταση, όπως οι περισσότεροι ελπίζουν, το όριο των 500.000 ευρώ θα αρχίσει να ισχύει από την 1η Μαΐου στις περιφερειακές ενότητες Μυκόνου και Σαντορίνης, στον δήμο Θεσσαλονίκης, καθώς και 28 δήμους στις περιφερειακές ενότητες του νοτίου, κεντρικού και βορείου τομέα της Αθήνας.

Αυτό σημαίνει ότι «ακριβαίνουν» όλες τις περιοχές των νοτίων προαστίων, ήτοι οι δήμοι Μοσχάτου – Ταύρου, Καλλιθέας, Παλαιού Φαλήρου, Νέας Σμύρνης, Ελληνικού – Αργυρούπολης, Αγίου Δημητρίου, Αλίμου και Γλυφάδας.

Το ίδιο θα συμβεί και στο κέντρο της Αθήνας (δήμοι Αθηναίων, Βύρωνα, Γαλατσίου, Δάφνης – Υμηττού, Ζωγράφου, Ηλιούπολης, Καισαριανής και Φιλαδελφείας – Χαλκηδόνας), όπως επίσης και στο σύνολο των βορείων προαστίων, δηλαδή στους δήμους: Αγίας Παρασκευής, Αμαρουσίου, Βριλησσίων, Ηρακλείου, Κηφισιάς, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Μεταμορφώσεως, Νέας Ιωνίας, Παπάγου – Χολαργού, Πεντέλης, Φιλοθέης – Ψυχικού και Χαλανδρίου.

Μάλιστα, δεν θα επιτρέπεται ούτε η απόκτηση π.χ. δύο-τριών επιμέρους ακινήτων, των οποίων η συνολική αξία να υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Αντιθέτως, θα πρέπει το ύψος της επένδυσης να περιορίζεται σε μόνο ένα ακίνητο ή εναλλακτικά σε δύο ή περισσότερα ακίνητα, της ίδιας όμως οικοδομής.

Αν και ο στόχος της αλλαγής των ορίων ήταν – και είναι – να μην αποκλείονται οι εγχώριοι υποψήφιοι αγοραστές από την αγορά κατοικίας σε προσιτές τιμές, ειδικά στις περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως το κέντρο και τα βόρεια προάστια, επί του πρακτέου μέχρι σήμερα έχει γίνει το αντίθετο.

Για παράδειγμα, οι ζητούμενες τιμές σε Παγκράτι, Εξάρχεια, Πατήσια, Αμπελόκηπους, Κυψέλη, Καλλιθέα, Χαλάνδρι και Μαρούσι έχουν εκτιναχθεί τους τελευταίους μήνες λόγω ακριβώς της υψηλής ζήτησης από το εξωτερικό.

Το πρώτο δίμηνο του 2023, όπως προκύπτει από τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, τα αιτήματα μόνιμου επενδυτή αυξήθηκαν κατά 252%, φθάνοντας τα 1.446, όταν το αντίστοιχο διάστημα του 2022 είχαν αιτηθεί τη χορήγηση golden visa 411 αγοραστές ακινήτων.

Συνολικά, έχουν υποβληθεί 17.916 αιτήματα για χορήγηση άδειας παραμονής σε μόνιμους επενδυτές. Το 69% αυτών έχει θετική κατάληξη, καθώς έχουν εκδοθεί άδειες, το 30% αφορά εκκρεμείς αιτήσεις, ενώ το 1% των αιτημάτων για χορήγηση golden visa έχει απορριφθεί.

Εξάλλου, το 2022 ήταν έτος ρεκόρ για το ελληνικό πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης, αφού τα αιτήματα έφτασαν τα 5.547, ενώ την ίδια χρονιά πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις τουλάχιστον 691,7 εκατομμυρίων, καθώς εκδόθηκαν 2.767 άδειες μόνιμου επενδυτή που αντιστοιχούν σε ισάριθμες αγοραπωλησίες ακινήτων.

Κι όλα όταν οι ευρωβουλευτές επιθυμούν να απαγορεύσουν όλα τα συστήματα «χρυσών διαβατηρίων» (δηλαδή χορήγησης δικαιωμάτων ιθαγένειας της ΕΕ με αντάλλαγμα επενδύσεις) και να επιβάλουν αυστηρότερους ελέγχους στα συστήματα παροχής άδειας διαμονής για επενδυτές («χρυσή βίζα»).

πηγή: ot.gr