Ακίνητα: Αποσύνδεση των μεταβιβάσεων από εταιρικά χρέη – Τι αλλάζει

Μία σημαντική θεσμική τομή που διορθώνει έναν μακροχρόνιο παραλογισμό της δημόσιας διοίκησης προανήγγειλε ο υπουργός Επικρατείας Κυριάκος Πιερρακάκης  μιλώντας στο συνέδριο «Ελλάδα 2025–2030».

Ταλαιπωρία λόγω επαγγελματικής σχέσης με επιχειρήσεις

Όπως εξήγησε, με νέα νομοθετική ρύθμιση αίρονται οι στρεβλώσεις που ταλαιπωρούσαν πολίτες οι οποίοι επιθυμούσαν να μεταβιβάσουν ακίνητα – π.χ. στα παιδιά τους – αλλά βρίσκονταν αντιμέτωποι με εμπλοκές λόγω της επαγγελματικής ή μετοχικής τους σχέσης με επιχειρήσεις που έχουν οφειλές προς το Δημόσιο.

«Είναι αδιανόητο κάποιος που είναι manager σε μια επιχείρηση ή έχει ένα ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής, της τάξης του 2%, να μην μπορεί να μεταβιβάσει ακίνητο στα παιδιά του», σχολίασε χαρακτηριστικά ο κ. Πιερρακάκης.

Απελευθέρωση μεταβιβάσεων για όσους έχουν σχέση έως 5%

Με τη νέα ρύθμιση, φυσικά πρόσωπα που κατέχουν ποσοστό έως 5% σε εταιρείες με χρέη ή διατηρούν διοικητικές θέσεις (όπως διαχειριστές, μέλη ΔΣ ή σύμβουλοι), θα μπορούν να προχωρούν σε πώληση ή γονική παροχή των ακινήτων τους, υπό την προϋπόθεση ότι οι οφειλές της εταιρείας έχουν ρυθμιστεί.

Εναλλακτική διαδικασία για μετόχους άνω του 5%

Για όσους διατηρούν συμμετοχή άνω του 5%, προβλέπεται πιο ευέλικτη διαδικασία: το Δημόσιο θα μπορεί να αποδέχεται την προσφορά άλλου ακινήτου ως ενέχυρο, ώστε να μειωθεί το απαιτούμενο ποσό εξόφλησης από το 70% στο 7%.

Ένα κράτος που «δίνει το χέρι»

Η παρέμβαση αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο εκσυγχρονισμού της φορολογικής και διοικητικής πολιτικής, με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και την ενίσχυση της εμπιστοσύνης απέναντι στους θεσμούς.

«Το Κράτος πρέπει να δίνει το χέρι και όχι να κουνάει το δάχτυλο», τόνισε ο υπουργός, προσθέτοντας ότι οι ρυθμίσεις δεν πρέπει να έχουν τιμωρητικό χαρακτήρα, αλλά να δίνουν λύσεις συμβατές με τη σύγχρονη πραγματικότητα.