Έχτισε το σπίτι των ονείρων του μισό μέτρο πάνω από τα σχέδια – Τώρα του λένε «ρίχτο»

Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού, ο οποίος δαπάνησε σχεδόν μισό εκατ. ευρώ για να κατασκευάσει μια ιδανική «φωλιά» για τον ίδιο και την οικογένειά του, υποστηρίζει ότι τώρα κινδυνεύει να αναγκαστεί να το κατεδαφίσει, επειδή είναι μόλις μισό μέτρο πιο φαρδύ από το επιτρεπόμενο.

Τι έχει συμβεί; Ο 31χρονος Ιντνάν Τσουντρί ενδέχεται να διαταχθεί να κατεδαφίσει την (πέντε υπνοδωματίων) κατοικία του στο Γουόλσολ, έπειτα από μια τετραετή διαμάχη για την πολεοδομική άδεια με το τοπικό συμβούλιο. Ο 31χρονος, που είναι πατέρας τριών παιδιών, είχε λάβει το 2022 πολεοδομική άδεια για την αντικατάσταση της προηγούμενης κατοικίας και υποστηρίζει ότι ακολούθησε τα εγκεκριμένα σχέδια του αρχιτέκτονα.

Ωστόσο, αφού είχαν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες, δέχθηκε επίσκεψη υπαλλήλου της πολεοδομικής υπηρεσίας, έπειτα από καταγγελία γείτονα. Ο ίδιος υποστηρίζει ότι, επειδή η οικογένειά του ζούσε ήδη στο ακίνητο, δεν είχε άλλη επιλογή από το να συνεχίσει τις εργασίες και να τοποθετήσει στέγη στο σπίτι.

Στη συνέχεια ενημερώθηκε ότι είχε παραβιάσει κατά μισό μέτρο τον κανόνα της γωνίας των 45 μοιρών, με αποτέλεσμα το σπίτι του να βρίσκεται πολύ κοντά σε μία από τις γειτονικές κατοικίες. Μέχρι εκείνη τη στιγμή, ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος του σπιτιού είχε ήδη ολοκληρωθεί. 

Σύμφωνα με την DailyMail, ο Τσουντρί έχει δει δύο φορές να απορρίπτεται αίτησή του για εκ των υστέρων πολεοδομική έγκριση, παρά το γεγονός ότι υποστηρίζει πως προχώρησε σε αλλαγές στο σπίτι, μεταξύ άλλων και στη μείωση του μεγέθους του dormer, δηλαδή της κατασκευής της στέγης με παράθυρο. Μάλιστα, έχει δηλώσει αποφασισμένος να συνεχίσει τη μάχη με το Δημοτικό Συμβούλιο του Γουόλσολ, έχοντας ήδη δαπανήσει περίπου 40.000 ευρώ σε δικηγόρους και αρχιτέκτονες, προκειμένου να σώσει την κατοικία του.

Ο 31χρονος ανέφερε ότι η υπόθεση έχει προκαλέσει στον ίδιο και την οικογένειά του μεγάλη αγωνία τα τελευταία τέσσερα χρόνια. «Ήταν ένας εφιάλτης. Δεν καταλαβαίνω γιατί το συμβούλιο τιμωρεί ανθρώπους στους οποίους έχει χορηγηθεί πολεοδομική άδεια και συνεχώς αλλάζει τους κανόνες».

Πώς ξεκίνησε η διαμάχη

Η μακρά διαμάχη ξεκίνησε πριν από τέσσερα χρόνια, όταν εγκρίθηκαν για πρώτη φορά λανθασμένα σχέδια για την κατοικία. Η άδεια συνοδευόταν από όρο σύμφωνα με τον οποίο δεν θα έπρεπε να παραβιάζεται μια γραμμή οπτικής επαφής 45 μοιρών από τα παράθυρα των γειτονικών κατοικιών. 

Ωστόσο, αργότερα διαπιστώθηκε ότι τα σχέδια που είχαν υποβληθεί στην αίτηση και απεικόνιζαν τη συγκεκριμένη γραμμή οπτικής επαφής ήταν ανακριβή. Το Δημοτικό Συμβούλιο του Γουόλσολ χαρακτήρισε το γεγονός «παράλειψη». Η αρχή εξέδωσε στη συνέχεια ειδοποίηση για παραβίαση όρου της πολεοδομικής άδειας, αλλά αργότερα την απέσυρε, καθώς δεν μπορούσε να εφαρμοστεί νόμιμα λόγω του συγκεκριμένου λάθους.

Παρόλα αυτά, παραμένει ανοιχτή υπόθεση πολεοδομικής παράβασης, η οποία βρίσκεται υπό διερεύνηση λόγω της συνέχισης της μη νόμιμης, σύμφωνα με το συμβούλιο, κατασκευής. Πέρυσι, ο Τσουντρί υπέβαλε την πρώτη αίτηση εκ των υστέρων πολεοδομικής έγκρισης, προκειμένου να νομιμοποιήσει την κατοικία. Η αίτηση δέχθηκε πέντε ενστάσεις και τελικά απορρίφθηκε με το σκεπτικό ότι προκαλούσε «μη αποδεκτό επίπεδο επιβάρυνσης» σε γειτονική κατοικία, ότι δεν εντασσόταν οπτικά στο περιβάλλον και ότι το μπροστινό όριο του οικοπέδου επηρέαζε την ορατότητα πεζών και οδηγών.

Νέα αίτηση και απειλή κατεδάφισης

Τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, ο Τσουντρί υπέβαλε νέα αίτηση εκ των υστέρων πολεοδομικής έγκρισης, σε μια προσπάθεια να νομιμοποιήσει την τριώροφη κατοικία. Στη νέα αίτηση κατατέθηκαν 22 σχόλια υπέρ και πέντε κατά. 

Ωστόσο, το Δημοτικό Συμβούλιο του Γουόλσολ έκρινε ότι η νέα αίτηση δεν αντιμετωπίζει τους λόγους για τους οποίους είχε απορριφθεί η προηγούμενη και πρόσθεσε νέες αιτιάσεις. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η περιορισμένη ορατότητα μεταξύ οδηγών και πεζών, η σημαντική παραβίαση του κανόνα των 45 μοιρών, ανακριβές υφιστάμενο σχέδιο του οικοπέδου, μια «βαριά και ασύμβατη» εμφάνιση της κατοικίας και απώλεια ιδιωτικότητας για τους γείτονες.

Ο ιδιοκτήτης δήλωσε: «Στις 30 Ιουνίου λάβαμε ειδοποίηση κατεδάφισης και μας ενημέρωσαν ότι η άδεια απορρίφθηκε ξανά. Έχω συνεργαστεί πλήρως με το συμβούλιο σε κάθε στάδιο και θα συνεχίσω να αγωνίζομαι για να σώσω το σπίτι μου». Όπως ανέφερε, έχει απευθυνθεί στον Συνήγορο του Πολίτη και έχει προσλάβει δικηγόρους, δηλώνοντας ότι δεν πρόκειται να εγκαταλείψει την προσπάθεια. «Μου έχει προκαλέσει τεράστιο άγχος και αντιμετωπίζω επιθετικές τακτικές για μετρήσεις που είναι, συνολικά, γελοία μικρές».

Το Δημοτικό Συμβούλιο του Γουόλσολ, εξηγώντας προηγούμενους λόγους απόρριψης, ανέφερε μεταξύ άλλων ότι, παρότι τα νέα σχέδια προβλέπουν μείωση του πρώτου ορόφου κατά 0,54 μέτρα προς το κοινό όριο με το γειτονικό ακίνητο, το συμβούλιο δεν μπορεί να εγκρίνει την απαραίτητη πολεοδομική προϋπόθεση, καθώς παραμένουν άλλα ζητήματα που δεν έχουν επιλυθεί.

Το συμβούλιο σημείωσε επίσης ότι το ήδη κατασκευασμένο dormer είναι μεγαλύτερο από το εγκεκριμένο. Συγκεκριμένα, έχει ύψος 2,6 μέτρα, πλάτος 3,6 μέτρα και βάθος 3,9 μέτρα, ενώ τα εγκεκριμένα σχέδια προέβλεπαν 2,4 μέτρα ύψος, 3 μέτρα πλάτος και 3,5 μέτρα βάθος. Σύμφωνα με το συμβούλιο, αυτό καθιστά την κατασκευή πιο εμφανή και επιβλητική από τον δρόμο και συμβάλλει σε μια «υπερβολικά βαριά και ασύμβατη» εμφάνιση, εις βάρος του χαρακτήρα της περιοχής.

Παράλληλα, το μπροστινό τοιχίο και οι πύλες του ακινήτου, σύμφωνα με την αρχή, περιορίζουν την ορατότητα μεταξύ οδηγών και πεζών, ιδιαίτερα επειδή η είσοδος βρίσκεται στην εσωτερική πλευρά μιας στροφής, όπου η ορατότητα είναι ήδη περιορισμένη.