Σε ισχύ ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου - Πώς γίνεται «μεταγραφή σε μια ημέρα»

Ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου έχει τεθεί σε λειτουργία από 1/1/2024, όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία του gov.gr που όμως ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων.

Όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν το Φάκελο Μεταβίβασης μέσω του https://akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μίας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων. Οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μια ημέρα» είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.

Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης αφού καταργούνται τέσσερα δικαιολογητικά:

• Το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ.
• Η έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος).
• Η Αίτηση προς Καταχώριση.
• Η Περίληψη Συμβολαίου.

Καταργείται επίσης και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης. Τονίζεται τέλος, ότι ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) «κλειδώνει» για όσο διαρκεί η συναλλαγή ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.

Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες:

• Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο.
• Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή.
• Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο

Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους:

• Σύνδεση ως Συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένων.
• Διαλειτουργική άντληση δικαιολογητικών.
• Ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπές.
• Υπολογισμός τελών για τον αγοραστή.
• Καταχώριση πράξης στο Κτηματολόγιο.
• Παρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο.

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, τόνισε μεταξύ άλλων πως «έχουμε πλέον στα χέρια μας ένα εργαλείο με το οποίο απλουστεύουμε τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, μειώνοντας σημαντικά τον απαιτούμενο χρόνο και την ταλαιπωρία όλων των εμπλεκόμενων μερών».

Από την πλευρά του ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης απηύθυνε κάλεσμα στους συμβολαιογράφους της χώρας να μπουν στην πλατφόρμα και πρόσθεσε πως «δεσμευόμαστε ότι οι πράξεις που θα υποβάλλονται ψηφιακά, θα μεταγράφονται μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων που βιώνουν οι πολίτες».