Ζείτε σε πολυκατοικία με κατοικίδιο: Αυτός είναι ο οδηγός επιβίωσης και νομιμότητας

Η συμβίωση με κατοικίδια σε πολυκατοικίες αποτελεί πλέον μια ευρέως διαδεδομένη πραγματικότητα. Καθώς το νομικό πλαίσιο εξελίσσεται, είναι ζωτικής σημασίας για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να είναι ενήμεροι για τα δικαιώματα και τις ευθύνες που απορρέουν από την ύπαρξη ενός ζώου συντροφιάς στο διαμέρισμά τους προκειμένου να υπάρχει αρμονική συμβίωση και να αποφεύγονται δυσάρεστα περιστατικά.

Τι προβλέπει ο Ν. 4830/2021;

Ο Νόμος 4830/2021 αποτελεί τη θεμελιώδη νομοθετική βάση για την προστασία και την ευζωία των ζώων συντροφιάς. Το Άρθρο 15 του νόμου αυτού επιτρέπει ρητά τη διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων που βρίσκονται σε πολυκατοικίες.

Περιορισμοί στον αριθμό κατοικίδιων ανά διαμέρισμα

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ορίζονται τα εξής:

• Επιτρέπεται η διατήρηση έως τριών (3) κατοικίδιων ζώων (σκύλων ή γατιών) ανά διαμέρισμα.
• Για μικρότερα ζώα, όπως ψάρια, πτηνά και τρωκτικά, δεν υφίσταται συγκεκριμένος αριθμητικός περιορισμός, υπό την απαραίτητη προϋπόθεση της εξασφάλισης της ορθής φροντίδας τους.
• Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι ο κανονισμός της εκάστοτε πολυκατοικίας, εφόσον έχει αυξημένη νομική ισχύ, δύναται να προβλέπει έναν μικρότερο επιτρεπόμενο αριθμό κατοικίδιων ζώων ανά διαμέρισμα.

Ο ρόλος του κανονισμού της πολυκατοικίας και οι υποχρεώσεις

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να θεσπίσει κανόνες που αφορούν:

• Τη χρήση των κοινόχρηστων χώρων, όπως η υποχρεωτική χρήση λουριού και η καθαριότητα από τους ιδιοκτήτες.
• Τον περιορισμό της πρόσβασης των κατοικίδιων σε συγκεκριμένους χώρους, όπως ο κήπος ή το ασανσέρ.
• Την υποχρεωτική χρήση φίμωτρου σε περιπτώσεις που ενδέχεται να υπάρξει κίνδυνος.

Βασικές υποχρεώσεις των ιδιοκτητών κατοικίδιων

Οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων φέρουν τις ακόλουθες υποχρεώσεις:

• Να προβούν στην ηλεκτρονική ταυτοποίηση του ζώου τους (μέσω microchip) και στην εγγραφή του στο Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς (ΕΜΖΣ).
• Να διατηρούν ενημερωμένο το βιβλιάριο υγείας του κατοικίδιου τους.
• Να τηρούν απαρέγκλιτα τους κανόνες ευζωίας, εξασφαλίζοντας καθαριότητα, επαρκή τροφή και άσκηση για το ζώο τους.
• Να σέβονται τις ώρες κοινής ησυχίας, λαμβάνοντας μέτρα για την αποφυγή ενοχλητικών θορύβων, όπως το συνεχές και δυνατό γάβγισμα.
• Να καθαρίζουν άμεσα τα περιττώματα του ζώου τους από όλους τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.
• Να λαμβάνουν όλα τα απαραίτητα μέτρα για να εμποδίζουν την ανεξέλεγκτη κυκλοφορία του κατοικίδιου τους στους κοινόχρηστους χώρους.

Περίπατος με λουρί

Όταν ο ιδιοκτήτης βγάζει βόλτα το σκύλο του θα πρέπει να λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα για έναν ασφαλή περίπατο, προκειμένου να αποφευχθούν τα ατυχήματα. Γι′ αυτό έχει την υποχρέωση να κρατάει τον σκύλο του δεμένο με λουρί και να βρίσκεται σε μικρή απόσταση από αυτόν. Αν τώρα ο σκύλος βρίσκεται εντός πάρκου ζώων δεν υπάρχει πρόβλημα, εκεί μπορεί να κινηθεί ελεύθερα.

Αν λοιπόν ο σκύλος δε φοράει το απαραίτητο λουρί τότε επιβάλλεται πρόστιμο 300 ευρώ.

Τήρηση κοινής ησυχίας

Ισχύουν οι αστυνομικές διατάξεις περί κοινής ησυχίας και όσον αφορά τα ζώα συντροφιάς που διαμένουν σε πολυκατοικίες και μονοκατοικίες, οι οποίες αν παραβιαστούν θα οδηγήσουν σε πρόστιμα ύψους 500 ευρώ για κάθε ζώο.