Αθήνα: Πόσο κοστίζει ένα δωμάτιο σε ξενοδοχείο - Οι αντίστοιχες τιμές σε πόλεις της Ευρώπης

Μικρή αλλά θετική αύξηση κατέγραψε ο ξενοδοχειακός κλάδος της Αθήνας στο διάστημα Ιανουαρίου – Μαΐου 2025. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ), η μέση πληρότητα άγγιξε το 71,5%, σημειώνοντας άνοδο 2,2% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Στο μέτωπο των εσόδων, η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 155,25 ευρώ (+4,8%), ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) ανέβηκε στα 111,06 ευρώ, με άνοδο 7,1%.

Ο Μάιος, παραδοσιακά μήνας αιχμής, επιβεβαίωσε τον τίτλο του: η πληρότητα έφτασε στο 87,9% (από 84,5% πέρσι), η μέση τιμή δωματίου στα 210,95 ευρώ (+4,8%) και το RevPAR στα 185,32 ευρώ (+7,1%).

Η Αθήνα στο κάδρο του ανταγωνισμού

Στον ευρωπαϊκό χάρτη, η Αθήνα κινήθηκε ικανοποιητικά. Η πληρότητα του 71,5% ακολουθεί στενά τη Μαδρίτη (+0,5%) και ξεπερνά Ρώμη και Κωνσταντινούπολη, αφήνοντας πίσω ακόμη και τη Βαρκελώνη, που σημείωσε πτώση 0,9%.

Αντίστοιχα, στην μέση τιμή δωματίου (ADR), η Αθήνα σημείωσε την ίδια αύξηση με τη Ρώμη (+4,8%), πίσω από τη Μαδρίτη (+9,5%) και μπροστά από Βαρκελώνη (+3,6%) και Κωνσταντινούπολη (+0,3%).

Όσο για το RevPAR, η Αθήνα κινήθηκε αξιοπρεπώς: +7,1% σε σύγκριση με Μαδρίτη (+10,1%), Ρώμη (+5%), Βαρκελώνη (+2,7%) και Κωνσταντινούπολη (+1,7%).

Εύθραυστη ισορροπία και ανησυχία για το μέλλον

Παρά τη θετική εκκίνηση, η εικόνα για τη συνέχεια της χρονιάς παραμένει θολή. Η ΕΞΑ κάνει λόγο για στάση αναμονής στον κλάδο, καθώς οι γεωπολιτικές εντάσεις και η οικονομική αβεβαιότητα ενισχύουν το κλίμα ανησυχίας. «Ο πολίτης του κόσμου», σημειώνει χαρακτηριστικά η Ένωση, «δείχνει δισταγμό, ακόμη και για επαγγελματικά ταξίδια – πόσο μάλλον για αναψυχή».

Η Αθήνα έχει αποδείξει στο παρελθόν την ανθεκτικότητά της απέναντι σε κρίσεις. Όμως, η ΕΞΑ επισημαίνει την ανάγκη για συστηματική διαχείριση ρίσκου, τόσο σε κυβερνητικό όσο και σε τοπικό επίπεδο.

Χαμηλές ταχύτητες, συγκρατημένη δυναμική

Το πρώτο πεντάμηνο του 2025 κύλησε μεν θετικά, αλλά χωρίς ενθουσιασμό. Η «μέτρια φόρμα» του κλάδου αποδίδεται –σύμφωνα με την ΕΞΑ– σε παράγοντες όπως:

• Η αύξηση της ξενοδοχειακής δυναμικότητας
• Οι νέες τάσεις στις τουριστικές αγορές
• Η οικονομική συγκυρία στις ΗΠΑ

Πλέον όμως, τα παραδοσιακά ερωτήματα για τη σεζόν ενισχύονται από καινούργια, πιο ανησυχητικά δεδομένα. Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν αν η Αθήνα μπορεί να διατηρήσει τη θετική τροχιά ή αν η τουριστική χρονιά θα "φρενάρει" νωρίτερα από το αναμενόμενο.