Στα 777,8 δισ. ευρώ η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων - Αποκαλυπτικά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ 2025

Πλουσιότεροι κατά 5,9 δισ. ευρώ έγιναν το 2024 πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς η αντικειμενική αξία της περιουσίας τους ανήλθε στα 777,853 δισ. ευρώ - από 771,946 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος - ενώ την περίοδο 2022-2024 η αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 8,4 δισ. ευρώ σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2025.

Ανά περιφέρεια, στην κορυφή βρίσκεται η Αττική με την αξία των ακινήτων να ξεπερνά τα 410 δισ. ευρώ και στη τελευταία θέση η δυτική Μακεδονία με 10,243 δισ. ευρώ.

Από τα 7.154.900 νοικοκυριά και επιχειρήσεις που κατέχουν ακίνητα, τα 6.164.976 καλούνται να πληρώσουν φόρο συνολικού ύψους 2,303 δισ. ευρώ καθώς λόγω των απαλλαγών το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ ήταν μηδενικό για 989.924 ιδιοκτήτες. Παράλληλα την έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες κέρδισαν 359.434 ιδιοκτήτες που γλύτωσαν φόρο ύψους 21,083 εκατ. ευρώ.

Ποια είναι η αξία των ακινήτων σε κάθε περιφέρεια της Ελλάδας 

Αναλυτικότερα ο «χάρτης» με τον αριθμό των ιδιοκτητών, την αξία της ακίνητης περιουσίας και τα ποσά του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας έχει ως εξής:

1. Στην Περιφέρεια Αττικής 2.556.947 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισ. ευρώ από 409,435 δισ. ευρώ το 2024 και καταβάλλουν φόρο 1,218 δισ. ευρώ έναντι 1,212 δισ. ευρώ πέρυσι.

2. Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 401.507 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 23,898 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74,254 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 337.700 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία ύψους 23,725 δισ. ευρώ κατέβαλλαν φόρο 74,77 εκατ. ευρώ.

3. Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 144.891 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 11,431 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 33,492 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11,342 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 33,3 εκατ. ευρώ.

4. Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 29,154 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 354.111 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 28,551 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 83,89 εκατ. ευρώ.

5. Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 186.751 ιδιοκτήτες ακινήτων κατέχουν ακίνητη περιουσία 10,243 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 34,380 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 160.858 με ακίνητη περιουσία 10,164 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 34,23 εκατ. ευρώ.

6. Στην Περιφέρεια Ηπείρου 216.519 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας ύψους 17,815 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 44,429 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 184.026 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 17,533 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.

7. Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 469.592 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 33,103 δισ. ευρώ καταβάλλουν φόρο 97,648 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 400.846 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 33,007 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρος 96,33 εκατ. ευρώ.

8. Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 165.320 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 16,664 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 50,320 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 16,361 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 48,63 εκατ. ευρώ.

9. Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.236.523 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 101,9254 δις. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 296,503 εκ. ευρώ. Πέρυσι 1.061.286 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 100,185 δις. ευρώ πλήρωσαν φόρο 292,99 εκ. ευρώ.

10. Στην Περιφέρεια Κρήτης 420.549 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 42,155 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124,316 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 41,460 δισ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 122 εκατ. ευρώ.

11. Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας 25,830 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 176.999 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 25,629 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 78,84 εκατ. ευρώ.

12. Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31,846 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 94,401 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 346.765 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 31,553 δισ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 93,9 εκατ. ευρώ.

13. Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 326.605 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22,813 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 70,391 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 287.010 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 22,995 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 70 εκατ. ευρώ.

Ο προσαρμοσμένος καθαρός πλούτος ανά κάτοικο στην Ελλάδα

Στο μεταξύ στην έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα αναφέρεται ότι ο προσαρμοσμένος καθαρός πλούτος ανά κάτοικο στην Ελλάδα το τρίτο τρίμηνο του 2024 ανήλθε σε 89,89 χιλ. ευρώ αυξημένος κατά 9,3% έναντι του ίδιου τριμήνου του 2023 που ήταν 82,27 χιλ. ευρώ.

Η αύξηση προήλθε κατά 46 χιλ. ευρώ ή κατά ποσοστό 57% από την αύξηση της αξίας της κατοικίας των νοικοκυριών. Άλλωστε η σημαντικότερη συμβολή στο συνολικό καθαρό επίπεδο πλούτου προέρχεται από την αξία της κατοικίας (60,95 χιλ. ευρώ ή 67,8% του συνολικού προσαρμοσμένου καθαρού πλούτου ανά κάτοικο).