Στεγαστική κρίση: Το σχέδιο της κυβέρνησης για την κοινωνική αντιπαροχή

Δέσμη παρεμβάσεων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την παροχή λύσης στο πρόβλημα στέγασης δρομολογεί η κυβέρνηση, μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής και της αξιοποίησης του αποθέματος σπιτιών που σήμερα βρίσκονται στα χέρια των Servicers.

Πρόκειται για δύο κινήσεις που το οικονομικό επιτελείο θέτει σε άμεση προτεραιότητα, καθώς εκτιμάται ότι θα προσφέρουν ουσιαστική ανάσα στο πρόβλημα στέγασης που παρατηρείται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, με αιχμή την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.

Αξιοποίηση 25.000 ακινήτων από Servicers

Στο επίκεντρο των ενεργειών του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών βρίσκεται η αναζήτηση κατάλληλων ρυθμίσεων, που θα επιτρέψουν την είσοδο στην αγορά περίπου 25.000 ακινήτων που κατέχουν σήμερα οι Servicers. Τα ακίνητα αυτά παραμένουν αναξιοποίητα, λόγω πολεοδομικών ή άλλων τεχνικών προβλημάτων.

Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης  βρίσκεται ήδη σε συνεννοήσεις με τις τράπεζες και τους Servicers, οι οποίοι έχουν καταθέσει προτάσεις για την αντιμετώπιση των σχετικών ζητημάτων. Μετά την οριστικοποίηση των σχετικών αποφάσεων, αναμένεται η προώθηση ρύθμισης που θα επιλύει τα εμπόδια και θα διευκολύνει τη διάθεση του εν λόγω αποθέματος κατοικιών στην αγορά.

Κοινωνική αντιπαροχή σε ακίνητα του δημοσίου

Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο επιταχύνει τις διαδικασίες για την υλοποίηση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής. Μέσω του μοντέλου αυτού, ιδιώτες επενδυτές θα αναλάβουν την κατασκευή κατοικιών σε αναξιοποίητα ακίνητα του Δημοσίου.

Στόχος είναι μέχρι το τέλος του έτους – ή ακόμη και νωρίτερα, μετά το καλοκαίρι – να ξεκινήσει ο πρώτος διαγωνισμός για 1.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου), από το σύνολο των περίπου 6.500 διαθέσιμων.

10.000 νέες κατοικίες στο πρώτο στάδιο

Σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, οι ιδιώτες θα κατασκευάσουν κατοικίες στα ακίνητα αυτά, εκ των οποίων το 30% θα διατεθεί με κοινωνικά κριτήρια, ενώ το υπόλοιπο 70% θα μπορεί να πωληθεί ελεύθερα.

Από την αξιοποίηση του πρώτου πακέτου των 1.000 ακινήτων, εκτιμάται ότι μπορούν να κατασκευαστούν περίπου 10.000 νέα σπίτια. Σε βάθος χρόνου, με την πλήρη αξιοποίηση του συνόλου των ακινήτων της ΕΤΑΔ, εκτιμάται πως μπορούν να δημιουργηθούν 25.000 έως 30.000 κατοικίες.

Νέα ψηφιακή πλατφόρμα: stegasi.gov.gr

Η κυβέρνηση δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο ζήτημα της στέγασης, κάτι που φάνηκε και από τη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε υπό τον Πρωθυπουργό. Εκεί παρουσιάστηκε η νέα ψηφιακή πλατφόρμα stegasi.gov.gr, μέσω της οποίας οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν για όλα τα διαθέσιμα προγράμματα:

• Απόκτηση, ανακαίνιση, επισκευή ή ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας
• Επιδοτήσεις, φοροελαφρύνσεις και διευκολύνσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

43 δράσεις και 6,5 δις ευρώ για στέγαση

Στη νέα πλατφόρμα παρουσιάζονται αναλυτικά 43 δράσεις, συνολικού προϋπολογισμού 6,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων:

• 21 στεγαστικά προγράμματα, όπως τα «Σπίτι μου 1», «Σπίτι μου 2» και το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
• Ενεργειακές αναβαθμίσεις και επιστροφή ενοικίου
• 11 φορολογικές ρυθμίσεις, περιλαμβάνοντας τη μείωση του ΕΝΦΙΑ και φοροαπαλλαγές για μακροχρόνιες μισθώσεις
  
  

Επιπλέον, παρέχονται πληροφορίες για τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αυτές του τύπου Airbnb.
Ο κάθε πολίτης μπορεί να υπολογίσει το προσωπικό όφελος από κάθε πρόγραμμα μέσω της πλατφόρμας και να ξεκινήσει τη διαδικασία υποβολής αίτησης.