Τελευταία ευκαιρία για επιστροφή ενοικίου – Ποιοι παίρνουν έως 1.700 ευρώ

Λίγες ημέρες απομένουν για χιλιάδες ενοικιαστές να εξασφαλίσουν επιστροφή ενοικίου έως και 800 ευρώ ή ακόμη περισσότερα για όσους έχουν παιδιά ή φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από την κύρια κατοικία.

Η προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου, και όσοι δεν έχουν δηλώσει σωστά το μισθωτήριο συμβόλαιο τους στην Εφορία, μέσω τροποποιητικής δήλωσης, κινδυνεύουν να χάσουν την επιστροφή που αναμένεται να καταβληθεί τον Νοέμβριο.

•  Χωρίς πρόστιμο η υποβολή
• Αυτόματος υπολογισμός βάσει της φορολογικής δήλωσης
• Καμία αίτηση δεν απαιτείται από τους δικαιούχους

Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή

Η επιστροφή αφορά περίπου 1,2 εκατ. φορολογούμενους που νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Το ποσό για την κύρια κατοικία φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Αν υπάρχει και φοιτητική κατοικία, το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει έως και 1.700 ευρώ.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για να είναι κάποιος δικαιούχος:

• Ο άγαμος πρέπει να έχει εισόδημα έως 20.000 ευρώ
• Ο έγγαμος έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση +4.000 ευρώ για κάθε ενήλικο μέλος και +5.000 ευρώ για κάθε παιδί
• Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ, με προσαύξηση +20.000 ευρώ για σύζυγο και τέκνα

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη, ανεκχώρητη και δεν συμψηφίζεται με χρέη στο Δημόσιο ή σε ταμεία.

Αλλαγές από 1/1/2026: Υποχρεωτικά μέσω τραπέζης το ενοίκιο

Από το 2026, τα ενοίκια πρέπει να πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών.

Αν δεν τηρείται αυτή η προϋπόθεση:

• Οι ενοικιαστές δεν θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου
• Οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν έκπτωση 5% στο εισόδημά τους από ενοίκια

Για φέτος μόνο, η επιστροφή ενοικίου θα δοθεί ακόμη και σε όσους πλήρωσαν με μετρητά ή εκτός τραπεζικού συστήματος.

Και για τις επιχειρήσεις: «Όχι τράπεζα – όχι έξοδα»

Η πληρωμή μισθώματος επαγγελματικής στέγης πρέπει να γίνεται ηλεκτρονικά, αλλιώς δεν θα αναγνωρίζεται ως έξοδο και δεν θα εκπίπτει από τα τιμολόγια.

Τι ζητά η ΠΟΜΙΔΑ – «Όχι όλοι στο ίδιο καλάθι»

Με επιστολή της προς την ΑΑΔΕ, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά εξαιρέσεις από το νέο καθεστώς για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών και περιπτώσεις όπως:

• Ενοίκια έως 500 ευρώ
• Συμβάσεις μεταξύ ηλικιωμένων άνω των 70 ετών
• Προκαταβληθέντα, κατασχεμένα ή εκχωρημένα ενοίκια
• Ενοίκια κατατεθειμένα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων

Επιπλέον, η Ομοσπονδία ζητά:

• Να επιτρέπεται η πληρωμή σε κοινό λογαριασμό μεταξύ συνιδιοκτητών
• Να θεωρούνται νόμιμες οι πληρωμές σε πληρεξούσιους ή εταιρείες διαχείρισης
• Να ισχύει ακατάσχετο έως 1.250 ευρώ για όσους ζουν αποκλειστικά από ενοίκια
• Να υπάρχει ηλεκτρονική ένσταση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ

Η ουσία

Όποιος νοικιάζει σπίτι ή σπουδάζει μακριά από τον τόπο κατοικίας του, έχει μπροστά του μια ευκαιρία επιστροφής χρημάτων. Αρκεί να κινηθεί έως 30 Σεπτεμβρίου. Γιατί μετά... ούτε ευρώ.