Φορολογικές δηλώσεις: Ποιοι δεν χάνουν την επιστροφή ενοικίου

Σε ευνοϊκές αλλαγές στη ρύθμιση για την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου προχωρά το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να μη χάσουν την ενίσχυση όσοι την δικαιούνται λόγω παραλείψεων στη φορολογική δήλωση.

Όπως αποκάλυψε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας Θάνος Πετραλιάς, με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ θα καθορίζονται εξαιρέσεις από τις προϋποθέσεις για την καταβολή της επιδότησης μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η υποβολής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.

Σύμφωνα με τον κ Πετραλιά θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικός έλεγχος και εφόσον υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο θα διασταυρωθούν τα ΑΦΜ και σε αυτές τις περιπτώσεις ακόμα και αν δεν έχει συμπληρωθεί ο κωδικός, στη φορολογική δήλωση για τον αριθμό του μισθωτηρίου συμβολαίου τι ενοίκιο θα δοθεί κανονικά στους δικαιούχους. Ωστόσο σύμφωνα με τον υφυπουργό Οικονομικών όποιος θέλει να είναι 100% σίγουρος ότι θα του επιστραφεί το ενοίκιο, να συμπληρώσει τον κωδικό «γιατί υπάρχει κίνδυνος από το διασταυρωτικό έλεγχο που θα κάνει η ΑΑΔΕ να μην μπορεί να το ταυτοποιήσει ένα προς ένα».

Ο κωδικός 081 και το «παράθυρο» για την αποφυγή προστίμων

Σημειώνεται ότι για να λάβουν οι δικαιούχοι το ποσό της ενίσχυσης θα πρέπει να έχουν συμπληρώσει στο έντυπο Ε1 τον κωδικό 081 με τα στοιχεία από τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι στιγμής να δείχνουν ότι έξι στους δέκα ενοικιαστές έχουν συμπληρώσει τον σχετικό κωδικό.

Πάντως οι ενοικιαστές που έχουν υποβάλει τη φορολογική τους δήλωση χωρίς να έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081 έχουν τη δυνατότητα να το πράξουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025 χωρίς πρόστιμο ενώ όσοι δεν προλάβουν την προθεσμία της 15ης Ιουλίου έχουν χρονικό περιθώριο για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 χωρίς πρόστιμο.

Ο υπολογισμός του ενοικίου που θα λάβουν οι δικαιούχοι στις 30 Νοεμβρίου γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση αλλά με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.

Για την κύρια και φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και της συζύγου.

Δικαιούχοι της ενίσχυσης

Δικαιούχοι είναι όσοι σωρευτικά πληρούν τα ακόλουθα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

α) το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ για τον άγαμο, έως τις 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και έως τις 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και

β) η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

Εάν διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, με τα οποία υπολογίστηκε το ποσό της ενίσχυσης είναι ανακριβή, με αποτέλεσμα αχρεώστητη καταβολή, εν όλω ή εν μέρει, ποσών ενίσχυσης, πέραν των λοιπών κυρώσεων που προβλέπονται, τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά καταλογίζονται εντόκως με το επιτόκιο περί τόκων εκπρόθεσμης καταβολής, το οποίο υπολογίζεται από την ημερομηνία χορήγησης και επιπλέον ο δικαιούχος αποκλείεται από κάθε χορήγηση της ενίσχυσης του παρόντος για τα επόμενα 3 έτη.