«Σπίτι Μου 2»: Πόσο επηρέασε τις τιμές των ακινήτων - Τα εμπόδια που βρίσκουν οι δικαιούχοι
Όσο το πρόγραμμα προχωρά, πολλοί παρατηρούν ότι υπάρχουν σημαντικές δυσκολίες στην εφαρμογή του.
Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» συνεχίζει την υλοποίησή του σε μια αγορά ακινήτων που εξακολουθεί να παρουσιάζει έντονες διακυμάνσεις. Από την έναρξη του, έχουν εγκριθεί περίπου 6.100 δάνεια και έχει αξιοποιηθεί σχεδόν το 40% του διαθέσιμου προϋπολογισμού του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ. Ωστόσο, όσο το πρόγραμμα προχωρά, πολλοί παρατηρούν ότι υπάρχουν σημαντικές δυσκολίες στην εφαρμογή του.
Οι μεγαλύτερες προκλήσεις που καταγράφονται από παράγοντες της αγοράς αφορούν στον περιορισμένο αριθμό ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος και στην αύξηση των τιμών των ακινήτων. Παράλληλα σημειώνουν ότι η γραφειοκρατία αποτελεί εμπόδιο, καθώς οι διαδικασίες εκταμίευσης καθυστερούν, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες αρνούνται να πουλήσουν σε τιμές που θεωρούν χαμηλές, ζητώντας προκαταβολές ή «προκαταβολικά» χρήματα.
Η μέση ηλικία και το μέσο εισόδημα των δικαιούχων
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, οι δικαιούχοι του προγράμματος έχουν μέση ηλικία τα 39 έτη και το μέσο ετήσιο εισόδημα τους είναι περίπου 20.000 ευρώ. Το 60% είναι έγγαμοι, ενώ το 70% κατοικούν σε περιοχές όπως η Αττική και η Κεντρική Μακεδονία. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ότι οι περισσότεροι ανήκουν σε μεσαία εισοδήματα και βρίσκονται σε περιοχές με μεγάλη συγκέντρωση πληθυσμού.
Ωστόσο, παρά τις αναφορές για αυξήσεις τιμών στην αγορά των ακινήτων λόγω του προγράμματος, τα δεδομένα δείχνουν πως οι τιμές των επιλέξιμων ακινήτων ακολουθούν μια σταθερή και ήπια αύξηση, που συμπίπτει με την γενικότερη τάση της αγοράς.
Η μεταβολή των τιμών, σύμφωνα με στοιχεία της Cepal, είναι περίπου ίδια και για τις περιοχές που περιλαμβάνονται στα σημαντικότερα αστικά κέντρα, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Μέχρι στιγμής, οι τιμές έχουν αυξηθεί περίπου κατά 1,3% τον μήνα, χωρίς να καταγράφεται κάποια απότομη ή υπερβολική μεταβολή.
Τι λένε άνθρωποι της αγοράς
Αν και το «Σπίτι Μου 2» αποτελεί ένα πρόγραμμα που επιδιώκει να στηρίξει ιδιοκτήτες και αγοραστές, η αλήθεια είναι πως η αγορά παραμένει ενεργή και χωρίς μεγάλες ανατροπές, με τις τάσεις να διαμορφώνονται από πολλούς παράγοντες. Άνθρωποι της αγοράς σημειώνουν στο Flash.gr ότι η συνολική εικόνα δείχνει μια αγορά που συνεχίζει να κινείται, με τους συμμετέχοντες να αναμένουν περαιτέρω εξελίξεις, δίχως να καταγράφεται σημαντική διαφοροποίηση στην τάση των τιμών ή στην ανταπόκριση των ιδιοκτητών.
Το εάν και πότε το πρόγραμμα θα πετύχει τον στόχο του, εξακολουθεί φυσικά να παραμένει ένα ανοιχτό ζήτημα. Οι περισσότεροι συμφωνούν πως η επιτυχία θα καθοριστεί από το χρονοδιάγραμμα, την αποτελεσματικότητα, στη διαχείριση των γραφειοκρατικών και τεχνικών ζητημάτων, και την ικανότητα της αγοράς να ανταποκριθεί στις ανάγκες της. Μέχρι τότε, η αγορά συνεχίζει να λειτουργεί, με βάση τους δικούς της ρυθμούς και τους δικούς της κανόνες, ενώ η ανάγκη για φθηνή στέγαση παραμένει το ζητούμενο για μεγάλη μερίδα των πολιτών.
