Στο «σφυρί» ακίνητα για χρέη στην εφορία - Ο χάρτης με τους πλειστηριασμούς μέχρι τον Νοέμβριο

Σε νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων για μεγαλοοφειλέτες προχωρά η ΑΑΔΕ, στέλνοντας αυστηρό μήνυμα σε φορολογούμενους που παρά την υψηλή οικονομική επιφάνεια αφήνουν απλήρωτους φόρους.

Στη λίστα των πλειστηριασμών μέχρι τον Νοέμβριο περιλαμβάνονται διαμερίσματα, πολυκατοικίες, καταστήματα, συγκροτήματα κατοικιών, οικόπεδα, αγροτεμάχια, πάρκινγκ και αποθήκες, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να κυμαίνονται από 975 έως 3,2 εκατ. ευρώ.

Τα πρώτα «σφυριά» έχουν ήδη χτυπήσει για:

-Διαμερίσματα σε Αττική και Θεσσαλονίκη με τιμές εκκίνησης από 80.000 έως 250.000 ευρώ.

-Αποθήκες και βοηθητικούς χώρους, από μόλις 975 ευρώ έως 7.210 ευρώ.

-Επαγγελματικά ακίνητα, καταστήματα και βιομηχανικούς χώρους από 40.000 ευρώ.

-Οικόπεδα με πρόσοψη σε λεωφόρους και δυνατότητα ανοικοδόμησης, έως 3,2 εκατ. ευρώ

-Αγροτεμάχια σε Τρίκαλα, Χανιά, Θεσσαλονίκη και Βοιωτία, με εκτάσεις έως 29 στρέμματα και τιμές από 7.100 έως 1.488.500 ευρώ.

Στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 σειρά παίρνουν τα ακόλουθα ακίνητα:

-Στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Γαλλικών Παραπηγμάτων διαμερίσματα 38–43 τ.μ. σε πολυκατοικία προσφυγικού τύπου, με τιμές από 75.500 έως 82.000 ευρώ, αλλά και αποθήκη 38,9 τ.μ. με μόλις 11.000 ευρώ.

-Στην Ηλιούπολη κατάστημα 21,2 τ.μ. έναντι 26.000 ευρώ και διαμέρισμα 67,6 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 243.000 ευρώ, επί των οδών Κασσάνδρας και Αγράφων.

-Στη Λιβαδειά γεωτεμάχιο 301 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 27.000 ευρώ, καθώς και οικόπεδο στον Πυργετό Τρικάλων (1/2 εξ αδιαιρέτου) στα 9.800 ευρώ.

Στις 22 Οκτωβρίου 2025 στο κατάλογο βρίσκονται:

-Στον Πειραιά (Νέο Φάληρο) αποθήκες 4–7 τ.μ. σε τιμές που ξεκινούν από 975 ευρώ. Πρόκειται για βοηθητικούς χώρους σε συγκρότημα επί της Δαβάκη Πίνδου 62.

-Στα Χανιά οικόπεδο 3.931 τ.μ. με τιμή 744.000 ευρώ και στον Γαλατά το 50% γεωτεμαχίου 876 τ.μ. με 8.500 ευρώ.

-Στην Καβάλα, (Εγνατίας και Πυθαγόρα), δύο διώροφες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 97.210 ευρώ.

·Στα Τρίκαλα (Πετρωτό) δύο αγροτεμάχια, 10.762 τ.μ. στα 41.000 ευρώ και 23.563 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 1.795.000 ευρώ.

Στις 19 Νοεμβρίου 2025 το πρόγραμμα προβλέπει:

-Στην Αγία Παρασκευή (Ευαγγελιστρίας 14) συγκρότημα κατοικιών με βοηθητικούς χώρους, πάρκινγκ και αποθήκες σε οικόπεδο 1.059 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 247.000 ευρώ.

-Στη Νέα Ιωνία (Κύμης και Βυζαντίου) οικόπεδο 780,89 τ.μ. με υπόγειο 641 τ.μ., ισόγειο 542 τ.μ. και συνολικά 23 θέσεις στάθμευσης με τιμή 3.180.000 ευρώ.

-Στην Περγάμου 63, ένα κατάστημα 128,46 τ.μ. πωλείται έναντι 115.200 ευρώ.

-Στην διασταύρωση Περγάμου και Κύμης θέση στάθμευσης 87 τ.μ. στα 33.600 ευρώ, ισόγειο κατάστημα 132 τ.μ. με αποκλειστική χρήση πάρκινγκ στα 127.200 ευρώ και οικόπεδο με υπόγειο και τρεις ορόφους επί της Περγάμου 70, στα 456.000 ευρώ.

Με βάση τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ), για χρέη άνω των 500 ευρώ που δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση, η εφορία μπορεί να προχωρήσει σε μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, κατασχέσεις κινητών ή ακινήτων, είτε στα χέρια του οφειλέτη είτε τρίτων.

Ατομική ειδοποίηση πριν από κάθε αναγκαστικό μέτρο

Πριν από κάθε αναγκαστικό μέτρο απαιτείται κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής, με εξαίρεση τις κατασχέσεις χρηματικών απαιτήσεων. Από τη στιγμή που επιδοθεί η έκθεση κατάσχεσης, ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου του.

Αν δεν ενταχθεί σε ρύθμιση, μετά την παρέλευση 40 ημερών και έως 4 μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού που πρέπει να διεξαχθεί το αργότερο μέσα σε 5 μήνες από την έκδοση του προγράμματος. Αν αναβληθεί, το πρόγραμμα εκδίδεται εκ νέου εντός ενός έτους. Ωστόσο η διαδικασία μπορεί να «παγώσει» εφόσον ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση.

Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ ανοιχτούς λογαριασμούς με την εφορία έχουν 4.039.334 φυσικά και νομικά πρόσωπα και από αυτούς σε 1.601.659 φορολογούμενους ή ποσοστό 72,47% έχουν ήδη ληφθεί μέτρα αναγκαστικής είσπραξης όπως κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και πλειστηριασμοί ακινήτων.