Φοιτητική Στέγη: «Η δυσκολότερη χρονιά της τελευταίας πενταετίας» - Που κυμαίνονται οι τιμές

Προετοιμάζονται για χρόνια ώστε να καταφέρουν να κόψουν το νήμα των Πανελληνίων εξετάσεων και να περάσουν στη σχολή της επιλογής τους ή έστω σε κάποια σχολή. Κι όταν η αγωνία αυτή ολοκληρώνεται μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων, τότε ξεκινά ένας νέος «Γολγοθάς» για τους νέους φοιτητές, καθώς θα πρέπει ν’ αναζητήσουν στέγη. Κόστη δυσβάσταχτα και σπίτια ελάχιστα και σε αρκετές περιπτώσεις κακοσυντηρημένα, καθώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις καλά κρατούν. Κάπως έτσι περιγράφει την πραγματικότητα στο Flash.gr, ο κύριος Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου E-Real Estates…

«Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί κάθε χρόνο έναν πραγματικό «Γολγοθά» για τους νέους φοιτητές και τις οικογένειές τους. Η φετινή χρονιά, ωστόσο, χαρακτηρίζεται ως η δυσκολότερη της τελευταίας πενταετίας, ιδιαίτερα σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα και αυξημένες εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο προϋπολογισμός των 300 ευρώ μηνιαίως για ενοίκιο περιορίζει σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές, καθώς αφορά κυρίως ανακαινισμένες κατοικίες έως 20 τ.μ. ή μη ανακαινισμένα διαμερίσματα έως 25 τ.μ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ενοίκια στην Πάτρα σημείωσαν αύξηση της τάξης του 55% την περίοδο 2017-2023. Τη φετινή χρονιά, παρατηρείται επιπλέον μεσοσταθμική άνοδος 5%-6% σε σύγκριση με πέρυσι, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις καταγράφονται σταθεροποιήσεις ή και μικρές «διορθώσεις» στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης.»

Το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους έχει πλέον εκτοξευθεί σε τέτοιο βαθμό, ώστε να απορροφά το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού, μας λέει ο κύριος Μπάκας. Δεν είναι τυχαίο ότι το 71,9% των νέων, ηλικίας 18-34 ετών εξακολουθεί να διαμένει στο «παιδικό» του δωμάτιο, ενώ ένα ιδιαίτερα ανησυχητικό φαινόμενο που παρατηρείται τα τελευταία 6 με 7 χρόνια -και το οποίο εντείνεται φέτος- είναι η επιλογή σχολής με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στην κύρια οικογενειακή κατοικία, τονίζει...
«Πολλοί νέοι φοιτητές θα προτιμήσουν να σπουδάσουν σε πόλη κοντά στο σπίτι τους, προκειμένου να αποφύγουν το επιπλέον οικονομικό βάρος της ενοικίασης. Οι γονείς που θα «αναγκαστούν» να βάλουν βαθιά το χέρι στη τσέπη τη φετινή χρονιά, είναι όσοι διαμένουν στην περιφέρεια και δεν υπάρχει η επιλογή σχολής και «αναγκαστικά» θα πρέπει να προβούν σε μίσθωση φοιτητικής κατοικίας.»

«Μας νοικιάζουν σπίτι μέχρι τον Μάιο. Μετά βάζουμε τα πράγματα του παιδιού σε αποθήκη»

Τα λεγόμενα του κυρίου Μπάκα «σφραγίζει» με την μαρτυρία της στον Flash μια μητέρα, η κόρη της οποίας σπουδάζει στο Ρέθυμνο και φέτος τον Ιούλιο ορκίζεται καθώς ολοκλήρωσε τις σπουδές της στα Παιδαγωγικά. Η κυρία Χριστίνα Γκίκα, μας περιγράφει το χάος που επικρατούσε κατά την αναζήτηση κατοικίας, το πρώτο έτος φοίτησης του παιδιού…

«Όταν κατεβήκαμε στο Ρέθυμνο με το καράβι, δεν ήμασταν εννοείται μόνον εμείς. Το καράβι ήταν γεμάτο από γονείς και παιδιά. Τη διαδικασία για την αναζήτηση στέγης μπορείς να την κάνεις είτε με μεσιτικό, είτε door to door. Κυρίως όμως σε «βοηθούν» οι τοπικές εφημερίδες με τις αγγελίες και τις οποίες προμηθευτήκαμε οι γονείς αμέσως μόλις φτάσαμε στο Ρέθυμνο.
Η απίστευτη εικόνα των γονέων με τα παιδιά, το ότι ήμασταν όλοι στο δρόμο και περπατούσαμε αριστερά – δεξιά με τις τοπικές εφημερίδες στο χέρι, αν δεν το έβλεπες με τα μάτια σου δεν θα το πίστευες. Δηλαδή όλη αυτή η εικόνα μιας πόλης «πλημμυρισμένης» από γονείς και νέους φοιτητές που ψάχναμε απεγνωσμένα για σπίτι, ήταν τραγελαφική.
Και το απεγνωσμένα γιατί… Γιατί σε κάποιες περιοχές, όπως στο Ρέθυμνο που πέρασε το παιδί, αλλά και σε άλλες νησιωτικές περιοχές και σε άλλα μέρη που είναι λίγο πιο περιορισμένα τα σπίτια, οι ιδιοκτήτες τους τα χρησιμοποιούν προς ενοικίαση κατά την τουριστική περίοδο. Οπότε τι μας λέγανε; Ναι, θα στο δώσουμε για φοιτητικό, αλλά από τον Σεπτέμβριο μέχρι το τέλος του Μάιου. Γιατί αρχές Ιουνίου το θέλω το σπίτι προς διαχείριση το καλοκαίρι. Εσύ αν θέλεις θα ξαναμπείς τον Σεπτέμβριο!

-Και οι οικοσκευές, τα βιβλία, τα ρούχα του φοιτητή;
Τα πηγαίνεις σε αποθήκη. Δηλαδή θα πρέπει να βρεις μια αποθήκη και να μαζέψεις τα πράγματά του παιδιού, μέχρι να εγκατασταθεί και πάλι στο σπίτι.
-Συμβόλαιο σας έκαναν όλ’ αυτά τα χρόνια;
Ακόμα και να σου κάνουν συμβόλαιο, θα πρέπει να έχεις συμφωνήσει με αυτούς τους όρους που σου θέτουν. Και θα το κάνεις, διότι δεν βρίσκεις κατοικία ελεύθερη, οπότε λες εντάξει θα μπω. Εμείς τότε δεν βρίσκαμε σπίτι πουθενά, γιατί γίνονταν αυτός ο χαμός που σας περιέγραψα και μάλιστα αναγκαστήκαμε να επιλέξουμε ένα σπίτι που ήταν αρκετά μακριά από το Πανεπιστήμιο.»

Ριζική ανακαίνιση σε 12 φοιτητικές εστίες

Το θολό αυτό τοπίο στο κεφάλαιο που ακούει στο όνομα «φοιτητική στέγη», έχει φτάσει σε τέτοιο κορεσμό που αναπόφευκτα δημιουργεί την ανάγκη μιας πιο ξεκάθαρης εικόνας για την ασφαλή και σταθερή φιλοξενία. Ήδη σε πολλές φοιτητουπόλεις της χώρας, μεταξύ των οποίων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Κομοτηνή, έχουν κατασκευαστεί μοντέρνα, πλήρως επιπλωμένα στούντιο που απευθύνονται σε φοιτητές και προσφέρουν πολλές πρόσθετες υπηρεσίες, όπως πλυντήριο, αποθήκη, αίθουσα γυμναστικής, καφετέρια ακόμα και θυρωρό ή χώρο στάθμευσης ποδηλάτων!

Την ίδια ώρα η υπουργός Παιδείας, Σοφία Ζαχαράκη , κατά την πρόσφατη κοινή συνέντευξη τύπου που παραχώρησε με συναρμόδιους υπουργούς, ανακοίνωσε και την ενεργειακή αναβάθμιση 12 φοιτητικών εστιών σε όλη τη χώρα, με χρηματοδότηση από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, το Ταμείο Εκσυγχρονισμού και το Ταμείο Απανθρακοποίησης Νήσων, για τα επόμενα επτά έτη 2026 – 2032. Ένα έργο συνολικού προϋπολογισμού 142 εκατ. ευρώ.
Το πρόγραμμα αφορά στις φοιτητικές εστίες του Πανεπιστημίου Αθηνών, τη φοιτητική εστία στην περιοχή Ζωγράφου, της Θεσσαλονίκης, τις φοιτητικές εστίες Ιωαννίνων, στην  ΑΣΠΑΙΤΕ, της Καλαμαριάς. Επίσης, στο πρόγραμμα περιλαμβάνεται και η Φοιτητική Εστία Αρρένων Αθηνών.

Νέας γενιάς φοιτητικές εστίες σε Ρέθυμνο και Ηράκλειο

Αναγνωρίζοντας τις ανάγκες αλλά και τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν γονείς και νέοι φοιτητές και στην Κρήτη, από του χρόνου το τοπίο αλλάζει και στο μεγαλύτερο και πολυπληθέστερο νησί της χώρας μας. Ήδη ο AKTOR Όμιλος Εταιρειών και το Πανεπιστήμιο Κρήτης υπέγραψαν Σύμβαση Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) για το μεγάλο έργο της κατασκευής και λειτουργίας των φοιτητικών εστιών Κρήτης, προϋπολογισμού €255 εκατ.  

Συγκεκριμένα, ο Όμιλος AKTOR αναλαμβάνει το έργο «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Συντήρηση Φοιτητικών Εστιών του Πανεπιστημίου Κρήτης, με Σ.Δ.Ι.Τ.», το οποίο θα φέρει νέας γενιάς φοιτητικές εστίες στις πανεπιστημιουπόλεις του Ρεθύμνου και του Ηρακλείου. Πρόκειται για έργο ύψους 255 εκατ. ευρώ, με διάρκεια σύμβασης 30 ετών και, μάλιστα, αποτελεί το πρώτο στο είδος του που θα εκτελεστεί στην Ελλάδα. Το έργο χρηματοδοτούν η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) και η Τράπεζα Πειραιώς με δάνεια ύψους €91,5 εκατ. ευρώ εκάστη και ο Όμιλος AKTOR με δεσμευτική επένδυση ύψους €64,5 εκατ.

Το έργο σε αριθμούς

Στο πλαίσιο του έργου, θα κατασκευαστούν δωμάτια και διαμερίσματα συνολικών 4.846 κλινών εκ των οποίων 2.710 στο Ρέθυμνο και 2.136 στο Ηράκλειο, με συνολική επιφάνεια δόμησης άνω των 100.000 τ.μ. Επιπρόσθετα στη πόλη του Ρεθύμνου θα κατασκευαστεί Αμφιθέατρο με επιφάνεια δόμησης άνω των 6.000 τ.μ.